买了小产权房子的你后悔了吗，为什么？
十几年前我买了一套100平米左右的小产权房，房子的总价付了10万块钱左右，当时周围同区域的大产权房每平米也要2400元一平米左右，也就是说我买的这套房子比大产权房算下来便宜了一大半。
房子买下来之后，我花了5万块钱左右简单的装修了一下便顺利的入驻了，当时选择买这套小产权房子主要也是考虑自己的资金有限，而我也不想背负着高额的贷款利息，所以我从买房、然后装修到最后的顺利入驻一共花了15万元左右，而且我没有一分钱的贷款。
我买这套房子的时候，我的一个朋友也在附近买了一套120平米左右的房子，他当时买的是大产权房，房子的总价算下来接近了30万，他也是因为资金不足的原因只付了30%的首付款，这首付款和契税那些总共付了10万多一些，而另外他还贷了20万元左右的房贷，这20万元房贷按15年分期还清，刚开始的时候每个月差不多要还2千块钱，以后逐月递减几块钱，房子交付之后他的装修也比我好，整个装修带家电家具下来花了差不多10万元，而这10万元他大多数是借别人的，其中有几万块钱还是按1分5给别人付利息的。
就这样我们俩个人几乎是一前一后搬进了新家，虽然他的房子比我的大点，而且又是大产权房，但是他前前后后花了差不多20万元才住了进去，并且还有20万元的房贷，而我买的虽说是小产权房子，但是我没有欠一分钱外债，我总共花了15万元就住了进来，由于我们俩买房的目的都是为了入住，所以对于房子的升值空间大小我们也并没有过多的在意。
我只知道我的朋友自从买了房子之后，日子便开始过得紧紧巴巴的，每个月他首先需要考虑2千块钱左右的房贷，而这个房贷里面，有差不多一半都是还银行的利息，而且在前几年的时候他还要还装修借下的一些欠款，我们俩家这些年的收入其实是差不多的，可现在十几年过去了，我们的生活却发生了不一样的变化。
这十几年，由于我没有外债，所以赚来的钱基本上都能存下来，而他因为有外债，还有每年两万多块钱的房贷，所以一年下来赚的钱便剩余不多了，这些年我其实每年攒的钱也不多，也就是几万块钱，可是我的这些钱我全部在银行存了定期，还有一部分买了理财产品，这些钱一直都是在钱生钱利滚利的，虽说不是什么高利息，但是十几年下来，复利的效果还是很明显的，所以在去年的时候，我又花了七十多万元全款买了一套房子。
而我的朋友呢？前些年每年赚的钱都几乎是用来还债了，也就是近几年他才意识到开始攒钱了，可是这几年下来也就攒了十几万块钱，这点钱现在连个房子的首付也付不起，今年前半年我搬了新家，我的那套住了十几年的小产权房我给它租了出去，现在它的周围经过十几年的发展早已经成为了城市里的一个小商圈，与我当初买它时的荒郊野外不可同日而语了，所以我的房子出租起来特别的抢手，每年我的房租收入有15000元，这个钱虽说不多，但是对于提高我们的生活质量还是有不小帮助的。
我的这套小产权房虽说不如朋友的大产权房升值的空间大，可是我也没有打算卖它，我就用它来出租，赚个房租就行，如果从出租的角度考虑的话，朋友的大产权房子并不会比我的小产权房子能多收多少房租，因为它们的位置是差不多的，而这些年我的身边还有一些朋友，他们在我买房子的时候由于身边的钱不够，而他们也不想贷款，所以他们便一直是租房住的，现在虽说他们也都陆续买了房子，但是由于房价的不断上涨，他们为了买第一套房子已经付出了不小的代价了，而且这些年来他们租房的租金都能买下我当初买的那套小产权房，更别说我比他们住进属于自己的房子里早了十几年，这种感觉是不一样的，何况现在我还比他们多了一套房子呢？虽说它只是个小产权房，但至少它也是属于我的！
写在最后：所以说我买了小产权房子之后我从来也没有后悔过，因为我当初买它的目的只是为了刚需，买房咱又不是为了炒房倒房的，咱只是为了让它实现房子的主要用途“住”，所以我也就没有考虑它的升值空间大小，更没有考虑它交易时候像有的朋友说的无法过户的问题。
诚然小产权房子并不为国家所认可，而且买这种房子也存在着不小的风险性，但是既然它能够在全国范围内大面积的存在着，便证明了它有着不小的刚需市场，我们中国人的传统观念中一直认为有房才算是有了真正属于自己的家了，可是现如今房价被炒得满天飞，许多人终其一生也买不起一套房子来，这个现象难道正常吗？
一方面是有钱人拥有着几套甚至几十套的房子住不了，另一方面又是许多老百姓想有个属于自己的小小房子而买不起，而小产权房的诞生却恰好能满足一部分钱不多人的需求，他们又何尝不知道这个房子存在着风险性吗？但是与无房可住相比，他们愿意冒这个风险，而这些人我想大多数都只是普普通通的老百姓，如何扼制房价的高速增长，一直是国家有关部门这些年来考虑的首要问题，而如何让房子这个刚需的问题与普通老百姓的收入水平达到一个平衡点这才是有关部门应该考虑的社会问题！朋友们，你们怎么看这个事情呢？欢迎留言评论！
（我是鑫枭冰，我的所有作品均为原创！如果你喜欢我的作品，欢迎点赞评论转发加关注！您的支持将是我前进的动力！非常感谢完读的您！谢谢！）
我没买过，也非常不建议再怎么买不起房，也不要碰小产权房。
如果说三产房还可以大胆一试，只要开发还是那个能拿到施工许可证，不跑路，房子虽然拿不到证，但还是合法的。但小产权房不一样。
从概念来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房是非法的且无房产证，但三产用地性质是合法的。三产用地项目经过国土局备案通过，属合法开发，受到法律保护，具有“国有土地证”、“规划许可证”、“房产证”大三证。
从土地性质来区别，小产权房用地属于集体土地，批建手续只停留在乡镇或者村一级。而“三产用地”是国有土地审批手续上升到市国土的层级。
风险系数上，三产房已经很危险了，小产权房就更加不用说了！
由此可见，三产房还算安全一点点，而小产权房子是毫无保障的，买了注定就是大坑！
忠告：再渴望住房，也不要买小产权房！不然一辈子积蓄就打水漂了！
哪有时间后悔啊
我父亲在99年那会买了一套小产权房子，两居室，现在住的很好，关键是价格便宜啊，不到10万块钱。
买的时候根本不懂什么所谓的小产权，看到村里很多人买了，自己就跟着买了，现在看起来，很庆幸之前的选择。
虽然由于不能办了房产证，不能过户，不能落户等一系列致命的缺点，价格比附近的商品房要差上很多，但这又有什么关系呢？反正也没想卖，也没想搬家，自己住的舒服就行了。
我父亲常说，现在的房子太贵了，根本不是普通人家可以消受得起的，一套房子几百万，有几个年轻人可以买得起，还不都是家里老人帮着买，一套房子绑架了一家人的幸福。
还好我之前买了这套房子，我现在住的就挺好，除了没电梯确实不太方便，不过爬楼就当锻炼身体了，至少赚多少钱，发多少退休金我都不用还房贷，都可以花到自己身上
我可比那些赚钱都换银行的房奴幸福多了，如果当时不买这套房子，可能我也不会买更贵的商品房，我可不喜欢钱一屁股债的感觉。
看，这就是很多小产权房主的真实想法，反正住的挺好，又不欠钱，美滋滋
没后悔！我是2007年买的小产权房，146.2平方，当时花了13.8万，算一下一平方才合多少钱？
地下室是送的，24.6平方！
这个房子就是县城，虽然不是中心，也不是最边上，原来县城里的村子集资建房的，当时交了96000，我买房之后房主把之前往大队里交钱的单子给我，又找人写了份合同，双方签字手续就算办完了。
房子住的很舒服，因为面积大，设计也挺合理，三室朝阳，客厅在北边，三室两厅两卫。
2019年，因为负债问题，准备把这个房子卖掉，因为当时房价比较高，也怕以后跌了再卖后悔。
房子挂到中介就很多人打电话，很多人过去看房。普遍对面积和设计感兴趣，主要是价格报的不高，很多人冲这个地理位置的价格来的。
这个位置的商品房当时大概5600左右，我报价48.8万，后来有同事说我报价报少了！
我当时报价差不多按3300/平方报的，按比例折算的。当时买房子时，正常大概1500左右，我花了800多，一半多点。
房子最后成交是430000，平均2945/平方，比当时买的时候一个平方挣了2000块钱，按商品房房价上升比例是差不多的。
但是这套房子少了很多手续费，也没有房产税什么的，除了买房款，其它钱一分没花过，卖房子过户是买方交中介费。
我感觉买小产权房没什么不好，至少住了这么多年也是同样的升值比例，关键是当时资金少，买这个房子是全款，没贷款，也省了十几年的贷款利息。
如果当时买商品房，如果同样平方的，大概要多拿二十万左右，手里没钱就得借钱或者贷款，贷款利息如果按20年算，怎么也得7～90000块钱。如果借钱，就欠了亲戚朋友的情份，要多少年才能还回来。
买小产权的这些问题都不存在了，关键是最后也没少卖钱，也是和商品房一样升值的，所以这样算感觉很多划算！
乡政府搞得惠民工程，我9万买了一套145平电梯楼，装修家具花了十万，一点不比城里商品房差，停车位多，小区宽敞，道路宽，卫生很好，两年涨到了20多万，很好出手，都是自己住的没人卖，开发商陆续又开发了二期，三期供不应求，这就是刚需，这就是良心价，省下了钱我直接去提了一辆十万块钱的SUV，生活的悠哉悠哉的，幸福指数非常高，由于没有贷款，很快就存了很多钱，现在农村老家要搬迁了，我还准备再卖一套独院别墅呢？小产权房太好了，谁买谁笑到自然醒。
假如我买了小产权房子，我不后悔。为什么？一是房子是用来住的，不是炒的。只要有得住，产权证做不做得出也无所谓，只求居有其所，没有所有权也无妨。二是当时买小产权房价格便宜，比买当时的商品房便宜不少，这不也是钱赚进了。三是当作以售代租。买小产权房的钱相等于一次性付清了房租。四是带院子的小产权房更是难得的让人青睐的房子，在这次疫情中发挥了空间大，空气好，室外能活动，与外界密切接触少等优势。五是小产权房周边公共配套设施相对齐全，生活方便。小产权房的不动产权证虽做不出，但既然买了，就安心住着，坦然等待政府有关部门依法依规处理，自觉按政府部门要求做好配合工作，讲大局，不计较，做社会稳定和谐的促进派。
我是土生土长的海口居民，生活在海口的一个城中村，2010年娘家拆迁，每个人分50平方米的房子，当时我还没有结婚，只分得了一套50平方一室一厅的回迁房。娘家的地理位置和人文环境都很好，是西海岸的黄金地段，考虑到以后会回去居住，50个平方米的房子实在是住不开，恰巧2018年年初我叔叔要卖一套80平方的房子，手里有几十万就跟他要了那套房。
房子是8000元一平方，80平方需要64万，当时我们手里就只有40万，其余的钱都是借来的,两年后我们把所有的债务还清，还清后我们仍旧很节俭，也许已经习惯可以这样的生活。
房子买下来我们一天都没有住过，一直出租，那个小区有一套五十平方米和一套八十平方米，如果我们过去住父母住一套小的，我们住八十平方的。
因为我是本村人，物业费也会收得比较低，目前是按照每个平方0.5元来收物业费，而停车费是免费的，像现在动辄几百万的房子和几块钱一平方的物业费，感觉自己赚到了。
小产权的房子，在生活当中处处不在，小产权的房子就可以理解为，在农村的集体土地上，建设的房子，没有房产证，不能上市交易，不用交税，也没有任何金融功能，只能居住的房子，而且买卖的时候只有一纸合同，这就是小产权房，至于说买了以后后悔不后悔，多数人应该不后悔吧？
毕竟买房子的时候，你花的钱，比买商品房要少的太多太多，至少1/2，在一些大城市，特别是深圳，房价就是商品房的1/5，甚至更少，关键是这些房子租金并不低，可以当做商铺来买，买了以后直接出租，收益率也能达到5%以上，或者左右，小产权房还有另外一个方向，那就是拆迁，特别是在大城市里面，尤其如此，为什么呢？
比如说深圳，寸土寸金，怎么能容许小产权房的长期存在，关键是小产权房，盖房的时候，都是一些低端的房子，把土地浪费了，如果把它变成大产权，瞬间就可以暴增，五倍以上的利润，所以在大城市拆迁小产权房，也成了一种赌注，特别是懂点风水的人，去赌开发商也懂风水，什么玉带环腰，什么上山上水的，一堵一个准，也可以考虑的，扯远了啊，不谈这些，就说小产权房，买了到底值不值呢？
个人觉得，作为刚需一族，非常值得，因为你买来就是为了居住，咱钱不多，买个房子住，有什么不妥，但是小产权房，整体居住比较低端，特别是在大城市，尤其如此，什么样的人都存在，也就意味着长期居住在这些环境当中，有点不爽，除此之外都还好，至于说拆迁，会不会不给你房，这个你想太多了，凡是拆迁，小产权就可以换成大产权，一定是一笔非常，划算的买卖。
买小产权产为什么要后悔？2003年我在都市乡村买了两套小产权安置房，一套90平米，一套140平米，都是南北通透大阳台大房间，当时的房价是每平米1100元，共花了24万多元。2017年由于我急需用钱买商铺房，我就把90平米的房给转卖了，由于是小产权房没房本，买不上好价格，我就以每平米7000元的价格转卖出去，卖了63万元。因为我们这里属于新一线城市，如果有房本的话，最起码要卖到1万元一平米。我用24万多元买了两套房子，卖一小套就白白赚了一套140平米的房子和30多万元，你说我后悔吗？现在我们这里的小产权房依然很好卖，主要是便宜。每平米比商品房要便宜4∽5千元。现在的小产权房，主要是都市村庄改造房，虽然没房本，但都是合法的，按城市规划建设的，属于高层建筑，根本不存在有什么风险。现在国家也出台了相关政策，承认了小产权的合法性。所以说该买就要趁早买，迟了会后悔，再不要去听一些商品房开发商忽悠。
我买的就是小产权房，现特别后悔。但世界上没有后悔药，后悔也没用。说实在话，有钱谁都会想买好的，一般大家买房前都会去看房子，认真做比较。
谁都知道小区房子好，有花园，有专人管理，还有保障也安全等。好是好，但是贵啊！就我们这地方，小区房比小产权房要贵一半，小产权房4千一平方米，可小区房要8千多一平方米。不是一般的贵，所以很多人很是会买小产权房。
小产权房不好的有这几点，第一水电费问题，不能自己去本地入户自己交，还得通过老板交，又是同租房的水电费一样的。小区房子的话可以自己去交，而且便宜多了。
第二，卫生管理差，基本都不打扫的，买房的时候说的很好，说会请专人管理卫生环境。等人都住进去，到处都是垃圾，根本不打理的。又脏又乱。
第三，住进去后，电梯坏了，停电了，根本没人管理的，叫半天老板也不来处理。
第四，没有停车的地方，没有花园玩，带小孩的话超不方便的。总之小产权房确实是没小区房好！
有钱的话，还是支持大家买小区房子好，环境好，管理好，住的也舒服，开心！！出行也方便！！@客家玲姐生活录
如果没有房子住，而是租房子住，突然有一处便宜的小产权房，买下来与长期租金和算下来，要实惠很多，自然就有人去购买。
至于说后悔不后悔，那要看房子是不是违法要被拆迁，如果不会被拆，应该较少人会觉得后悔。
毕竟，正规的购房与小产权房，价格相差太多了。买小产权房的大多人是为了住的，不是炒。