总高18楼，只剩下4、5、6、17、18层，前面是联排别墅最高5层，你们怎么选？

大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。

高楼18楼，只剩下4、5、6、17、18层，前面是联排别墅，最高5层，选哪个为好？

我们不妨用排除法：

首先排除顶楼18层。18层作为顶楼，会容易出现一些不理想的问题，比如冬冷夏热，容易漏水等等。可能有人说，现在顶楼防水做的很好了，漏水问题可以不用考虑，其实这么想太简单了，现在不漏水不等于将来不漏水，毕竟楼房的设计使用年限是几十年的，现在的施工技术还做不到确保几十年能不漏水那个程度。

不过，漏水问题也不能一概而论，如果18楼带个阁楼，那么就是很理想的，甚至可以作为首选，当然，这种情况下18楼卖的也贵。

还有个问题，18楼谐音不太好，当然，有人不在乎，觉得是无稽之谈，但是，只要有人在乎就行了，毕竟你的房子要是卖的话 ，把各种不利因素都要考虑进去，确保能卖个好价钱。

其次排除4楼。因为前面的联排别墅最高5层，4楼即使不存在挡光问题，但是，视野也不够开阔，比较压抑。而且，4和18一样，同样有个谐音问题。

再次排除5楼。5楼比4楼要好一点，光照基本不受影响，但是，5楼也同样被前面的5层别墅挡住了视野，看不到远方。

最后就是在6楼和17楼中选一个了，应该说，6楼和17楼都有优越点，这两个楼层相对于这个18层住宅楼来说都不错，都是好楼层。这两个楼层都不存在挡光问题，视野都比较开阔。

除此之外，6楼的优点是比较接地气，出行方便，水压充足，不用二次供水，一旦遇到火灾等意外事故，逃生比较方便。缺点是容易受蚊虫和潮湿等现象困扰。当然，6楼的视野肯定不如17楼好。

17楼的优点是视野更好，基本不受蚊虫、潮湿等想象困扰，缺点是出行没有6楼便利，一旦遇到火灾等意外事故，逃生便利性不如6楼。而且，17楼价格可能是这个18层住宅楼中最贵的，此外，17楼供水可能要二次加压，还可能是电梯设备层。

综上所述，总的来说选择6层和17楼都可以，但也要具体情况具体分析，年轻人可以选择17楼，老人可以选择6楼。

就我来说，我觉得还是17楼好一点，毕竟住高层，图个视野方便，再说17楼也不算高，挺理想的。大家觉得呢？

自己住长久的选456，高楼层就超过十层别考虑，别问为什么，多方面综合，电梯大小维修，停电，火灾等等方面，我也只买三楼，我老爸也问我为什么不买高楼层，我说我想到的是十年二十年以后的事情

把价格发出来，才可以评论，低层和高层差价可不是一点的事，10%差价很正常。所以必须参考价格说话。

假设价格一样，顶楼赠送阁楼。那就首选18楼顶楼，然后从上依次下来。

如果顶楼没有阁楼，价格也都一样，那就顶楼最差，选17，6，5，4，这个顺序。

提问者问的这种情况，没有什么可以纠结的事。唯一纠结就是，17楼比6楼贵多少问题。地区不同价格也不同，17楼比6楼贵超过3%就选6楼。没超过3%必选17楼。空气，视野，差距太大了。只有住上了才能体会到。

总的层高18楼，前边是联排别墅，别墅最高五层，买哪个楼层最好，怎么选择，这个比较简单，如果只剩下456，17和18楼，那么，选择17楼，是最佳的选择，因为光线足够好，买楼房，选择楼层，放在第一位的永远是光线，光线好，心情就好，心情好，人就开心，人一开心，什么好事儿都来，这就是一个美好的规律，为什么不选18？

因为18楼是顶层，购买顶层的房子，需要勇气，一方面，有可能漏雨，如果是尖顶的，那么倒不用担心这方，还有就是顶层，到顶了，那么你的事业也到顶了，仕途也到顶了，寓意不太好，所以不建议买顶层的房子，17楼，刚刚好，假如我选择，肯定选择17楼，当然了，你若是还有楼层上的忌讳，比如有的人，带七的不想选，那么就可以选择六楼，这个选择就是矬子里边拔将军了，因为前面的联排别墅就有五层，你买六层，光线还是很好。

当然，也要看你的这个房子，和前面联排别墅之间的距离是多大，一般情况下，五层的别墅，应该都是三米三的层高，理论上有17米左右，前后的楼距应该也有17米到20米之间，这个就合理，一般情况下也不需要太多的，担心，买五楼和六楼，光线基本上不太影响，可以选择五楼和六楼，但是我总觉得五楼和六楼有点低，也要根据家人的情况，比如说家里边有老人，有小孩，可以选择低一点，如果只是小两口，或者孩子大了，选高层更好。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

首选17层，价格上会比456贵一点。因为前排是五层，所以4，5，6这些楼层其实都可以选。18层主要考虑到房子质量，防水隔热之类的问题，有这种忧虑，可以不考虑。不过现在很少出这类问题，顶层也是不错的。要我选，17，18，6，5，4

大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！

开门见山：总高18楼，只剩下4、5、6、17、18层，前面是联排别墅最高5层，院长建议选17层。

买房，业内人士都流传这样的一句话：顶楼漏，底楼臭，买顶不买底，买高不买低。

所以，如果要购买高楼层住宅，尽可能买高楼层，但不要买顶层。

凤凰层

总高18层的房子，17层是次顶层，而次顶层其实又叫“凤凰层”，光听这个名字，大家就知道次顶层有多好了吧？

有着不错的采光和通风条件，环境安静，隐私性也高，蚊虫少，不潮湿，观景视野好，拥有高楼层所有优点，同时又避免了顶层漏雨、冬冷夏热的缺点。

而正因为这样，所以次顶层的价格都不会低，甚至不输“黄金楼层”。有的开发商会把次顶层和顶层做成复式，目的也是为了让顶楼更好卖出去。

所以，宁愿选凤凰层17楼，不要选18楼顶层。

为什么不推荐4、5、6楼？

正如题里说到的，前面是联排别墅，最高5层，所以，4、5、6楼，在采光和通风条件上，局限比较大，你想要看风景？抱歉，你可能只会看到密密麻麻的别墅房挡在前面。

再说，低楼层的潮湿、蚊虫、噪音、私密性等等问题，4、5、6楼都会有一定的影响，所以真不建议选择。

谢谢大家的观看啦~喜欢的请点个赞哦！

钱够，选17楼。想省点钱，优选6楼，次选5楼。

你这个是典型的高低配小区，开发商建高层拉升整个小区的容积率，分摊楼面地价，别墅是高溢价产品，提升项目的利润。

18层是顶楼，以我国目前的建筑工艺，顶楼漏水的问题还没有完全解决，而且工艺越复杂，漏水的概率越高，那些楼顶造型复杂的楼，漏水概率是真的高。另外，顶楼长期暴晒，夏天热，冬天冷。

17层次顶层，也有人称之为凤凰层，通风，采光是整栋楼最好的，同时规避了顶层的劣势。一人之下，万人之上，价格一般也是最贵的几个楼层之一。

4.5.6层。前面的别墅最高5层，这几个楼层的采光应该都没有问题，但是视野上会有差异，6层正好可以越过别墅的屋顶，视线最好。5层与别墅同样楼层，抬头仰视就能看到天空，也是不错的。4层的视线受影响较大，只能看小区的园林景观了。

别墅的层高一般会高一些，有时候客厅会做到4.5米或者挑空，屋顶会有尖顶等，这样的话，5层的别墅，实际高度就相当于高层的6层了，还是高一点保险，最好实地考察一下。也可以让置业顾问联系工程，通过图纸查查楼栋的实际高度。

从销售的情况来看也是如此，一般这种规划高低配的楼盘，大概率是先卖9层，再卖8层，后卖7层，逐层往下卖的。

题：总高18楼，只剩下4、5、6、17、18层，前面是联排别墅最高5层，你们怎么选？

答：您好，我是“楼市观察”，一名近30年银行和基金行业工作经验，并长期致力于房地产行业宏观研究的金融业人士，很高兴回答您的问题。

您的情况，与我目前居住的家情况差不多，但我选择的是第7层。主要原因是7层可以远眺大海，那种“面朝大海春暖花开”的感觉着实不错。但实际上各有利弊，有时候确实左右为难，只能“两利相权择其一”了。

就您的问题情况，选择范围已经比较小了，一定要从中选择的话，我个人的观点是选择第5层或者第6层。

下面，从四个角度简要阐述我的观点理由：

首先、从安全角度讲。

人生百年，有着许多无法预知的事情，比如地震、火灾等等。虽然谁也不愿遇到，但我们却不能不想到，毕竟小概率事件的破坏性是最大的。在我们的身边，在网络上，不是经常看到类似的不幸吗？

防患于先，永远是对的。

在遇到类似灾害的时候，最忌讳的行为之一就是乘坐电梯，一旦线路受损，极有可能被困在电梯之中，造成无法脱困而最后导致遇难。

因此，选择低一些的楼层，能够在事件发生时，通过楼梯逃生通道迅速脱离险境非常重要。

从这一点的角度，题主的选择中我们可以考虑淘汰17和18层（何况18层是顶层，下同）。

其次、从生活便利角度谈。

现在的住宅，电梯已是标配，确实给业主带来了很多便利和轻松。但在特殊情况下，遇到停电，在高层居住的业主就有些尴尬了。十七八层爬起来不是一件轻松的事。

对于年轻人来说还好，就当是锻炼了。

但人总有老的时候，房子也不是说换就换的小物件。当您老了，遇到停电的情况，怎么办呢？上下楼还可以用时间耗，爬一爬歇一歇。可对老年人来说，腿脚已经不利便，一旦磕着碰着就不是小事儿了。

再者，电梯作为一种用品，随着时间的推移，总会有出现故障的时候。如果是双梯还好，一般不会同时出现故障。但一梯两户的情况就难以解决，只能是爬楼梯了。

所以，从生活便利角度，我们也是考虑淘汰17和18层。

第三、从健康角度看。

这个角度主要指生活用水。大家都知道，六层以上用水都是二次加压用水。关于二次加压用水，前几年曾经媒体曝光过楼顶水池的卫生状况。别说消毒了，里面沉淀的垃圾就让人作呕，甚至还有死老鼠什么的，想想就恶心不是？

虽然这类生活用水大家都不饮用，但洗菜、洗水果，刷牙、洗脸我们总是得用，如果我们居住的房屋二次加压用水的卫生情况也是报道中那样的话，菜和水果能真的洗干净吗？我们刷牙入口的水，长年累月能不影响我们的健康吗？

但第4、5、6层就完全没有这样的担心了。

题主问题中说到“前面是联排别墅最高5层”，那么正常的楼间距，也不会影响4、5、6层的采光。

所以，从健康角度，仍然淘汰17、18层，从4、5、6层中选择。

第四、从某种执念上讲。

我们国人大多有着某种执念，或者叫做“迷信”。对18层，有着“十八层地狱”的说法；对4层，则不喜欢“死”的谐音。虽然这些纯属无稽之谈，但如果有这种执念，就会潜移默化影响着心理舒适度。而心里忌讳造成的“感觉不好”，都势必对身体健康造成不良的影响。

既然还有其他的选择，就淘汰4和18层，从5、6、17层中选择吧。

总结

从以上四个角度，我们可以筛选出被淘汰最多的是17和18层，其次是第4层；没有被淘汰的是第5、6层。这两层，四个角度都符合我们的选择标准。

建议

从5、6层中选择，我建议选择第5层，虽然说第6层象征着“六六大顺”，但风水上还有“单数为阳、双数为阴，生为阳、死为阴”的说法，所以我建议选择第5层。至于题主的选择，还是遵从您的内心，看您的喜欢。

以上是“楼市观察”的个人观点，您会选择哪个楼层呢？欢迎在评论区留言讨论。

我喜欢住高层，所以我买18层高的房子的时候，毫不犹豫的买了17楼，为的就是视野开阔，阳光充足。顶层18楼担心漏水问题，而且冬冷夏热的第一时间不会考虑。当时售楼部的销售员说12楼打折力度大，价格比较优惠，但我还是选择了17楼。

6楼应该是最好的，自己住电梯房，外景都是别墅，仿佛自己也住别墅一样。其次17楼。