毛坯房却要求收全额物业费，我拒交却发来了律师函，我该怎么办？

你交不交物业费跟你的装修入住有什么关系啊？真是脑洞清奇，我杭州房子空了五六年，物业费一分不少，这是应该的。

言论禁锢虽然可怕，但是，信息爆炸的新媒体时代，什么人都能上来发声甚至带节奏更可怕。

真理越辩越明是建立在能做下来心平气和且双方都有一定水平和认知基础之上的，现在这个时代，显然不具备条件。

不交物业费的应该不止你一个，勾连一下，给物业闹场大的。

物业费肯定是要交的，不过，你也可以起诉物业其他问题，比如收支公示，现在基本没有物业经得起业主起诉的，只是大部分业主怕麻烦。而事实上，物业更怕！业主最多就是交物业费，这本来就是应该的。物业的问题随便一揪都一大把，而且，只要有一个告赢了，其他业主基本可以效仿。

你买的是房，又没购买物业服务，这是开发商强加的服务，消法有明确规定，不得强制消费者消费。

你怎样办？老老实实交了物业费就可以啦！从你领取房子钥匙这一天开始，你就要履行一个业主的义务：按时交物业费！至于你的房子是毛呸房还是精装房，与你交不交物业费无关！现在一些拒交物业费的人的理由真是五花八门！

律师函可以不用管，但欠交的物业费你不能不管。物业让你全额缴纳物业费，也可能无法获得支持，还需看当地的物业收费办法。对未入住的业主，收费办法一般会规定指教20%左右的物业费，如果你们当地也是这么规定的，你就只交20%就行了。物业费也有时效，超过时效的可以不给。

你可去书店买一本“物业管理条例”，认真学习后就明白了。

律师函没有法律效力，不用管它，你当前需要收集物业不做为的证据，特别是事关安全，消防之类的，至于卫生照明那些都没多大作用。我下半年才和物业上了法庭，消防和门禁以及电梯方面不作为证据，卫生照明我直接在庭上申明物业没扫我自己扫，楼道灯不亮我可以自己修。庭后物业找我庭外和解，他们提出的条件我全拒绝了，最后物业撤诉销案。证据收集注意打上水印日期时间，可以另外录上视频，而且要持续一段时间的。比如我那栋电梯按妞处的档板螺丝掉了，有安全隐患我持续拍了三天没修，然后打电话给住建局投诉并录音，第七天才修好，这就是完整的不做为证据。

你拒交的结果就是不但要补交，而且还要罚款！

无论是已经装修了的房子，还是没装修过的毛坯房。只要你按规定办理了入住手续，就是你的房子了，按规定就要缴纳物业费。你躲是躲不过去的，如果你不想打官司，就联系对方争取庭外和解，还能争取一个主动。

依照合同约定办事。