如何看待荆门的房价？

首先荆门市是人口净流出城市，房价基数低，近几年，大规模棚改和城市建设，以及城镇化进程的加快，导致需求旺盛，房价增速过快，19年，随着大量有效供给，加之前几年刚需的提前释放，5000的房价基本稳定，地方经济在防风险和稳增长中必须平衡，大涨或大跌已不可能，未来更应防范房价断崖式下跌，房价基本可以跟地方经济的发展成正比，高铁动车以及新一轮城市建设都对房价上涨起积极作用，反之，高铁动车和地方经济长期滞后，城市将失去吸引力和竞争力，房价就有下跌的风险。

荆门有着“荆楚门户”之称，是湖北省地级市。北接湖北省域副中心城市襄阳，西靠湖北省域副中心城市宜昌，位置有点尴尬。2017年荆门市GDP1664.17亿元，连襄阳、宜昌的一半都不到，有那么一点落寞。

2018年2月荆门新房均价4792元，二手房均价4364元。

价位不高，但相对于荆门的GDP处于亚健康状态。荆门的产业，能拿的出手的有：泊鹭“海王”水陆两栖飞机生产线、长丰猎豹汽车生产线及新能源汽车生产线。

但需要注意的是泊鹭”海王“水陆两栖飞机与国产蛟龙两栖飞机比不在一个档次，市场需求不大；长丰猎豹汽车的市场表现也不理想；新能源汽车？2018年湖北省政府报告明确提出，支持襄阳打造新能源汽车之都，荆门拿什么和襄阳争。

在现行一主两副的战略环境下，荆门要迎来大发展，面临很多困难。其产业也不具备核心竞争力，不足以吸引外来人口，再加之市场货币逐步趋紧，综合来小虎认为荆门的房产2018年谨慎购买。

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荆门城区人口共60万人，自2017年4月份之后去库存，拆迁，房价每平突涨500，1000不等！现有楼盘7000多，荆门工资水平普遍不高，由于拆迁导致房源紧张，目前下半年整个城区有25个盘开盘！照目前形势看来市场开始下滑，毕竟没有重工业吸取不到外来人口！人口向外流失，留不住人才！下半年房价会进入平缓期，该买的一部分都买啦，本人感觉往后去跌的可能性有但不大，最终会回到2017年3月的时候，毕竟是拆迁引起的，该买的买啦，二手房流通性就差，最后还是回归市场。

我是荆门本地人，现在一套稍微好点的毛坯要到70多万，加装修跟其他的要100多万，人均工资不到三千，荆门人出去多，进来的少，就算通了高铁跟动车又如何，谁没事会到荆门来定居，

荆门城区房价最高前十楼盘，第一名汇金中心金樾府洋房，均价7800元每平，第二名恒大御景高层精装均价最高7500元平，每第三名碧桂园楚悦台高层均价最高6800元每平，第四名是到龙山中央商务区高层均价最高6800元每平，第五名紫金兰庭四层洋房均价约6600元每平，第六名海纳佳城精装公寓均价约6500元每平，第七名洋丰凤凰香醍洋房均价约6500元每平，第八名洋丰象山园高层均价最高6500元每平，第九名中国铁建单元3326高层均价最高6300元每平，第十名荆门天地二期高层均价最高6200元每平，这些楼盘中你最中意哪一个？

荆门基本工资2000-5000， 我觉得普通的工人买荆门这样旳房子是不是会有点压力，

我就在荆门，说实在房价确实不便宜，和其他三、四线城市一样都是棚改货币化安置惹的祸。我们小区附近的象山大道几个楼盘商铺根本租不出去，人流量不够，谁干谁亏。现在国家叫停了货币化安置，房地产股票应声大。希望荆门房价回到合理区间，让大家有房可住。

荆门房价相对于全国来说它的价格已经很便宜了，但是对于荆门本地人来说还是略高。因为工资和房价不成正比！根据荆门开发的楼盘数量来说，荆门房价可能还会增长但不会太过明显。荆门2017年的拆迁户已经买的差不多了，2018据了解拆迁的地方为数不多。所以个人感觉荆门房价涨的趋势不会太过于明显！