问题补充： 现在不断有自媒体鼓吹房子要下跌，加上央行降准了，很多人说降准是为了19年的加息，那么加息意味着房贷利率会上调，到时贷款了利率那么高，物价又那么高，老百姓真怕吃不上饭还背着个贷款啊。
首先，我得纠正你一个话，这个不叫鼓吹，很负责的跟你说，当前房价已经严重伤害到了中国的经济运行，你问我降不降，我认为真的得降，靠央行释放流动性那是在透支需求，延长供给，短时间刺激了楼市，挽救了经济，但是，对于经济的损害那得未来数十年来承担，那时候我们拿什么和美国比。央行释放流动性，他会一级一级传递到房价物价，影响到每个企业的生存，特别是中小企业，要知道一个企业一年利润率够到10%就已经相当不错，那这样不如把建企业的钱去买房。所以未来中国经济要想好，真的得开始降房价了，美国、日本都吃过房地产的亏，咋到咱们这里就是不信，真是无语。
其次，房价降是从宏观经济学来说的，但是微观上来说，一定要知道一个城市和一个城市不一样，房价降不降有时候不只是得看央行，还得看地方政府啊，毕竟土地财政，饥饿供地，这个真的一个城市一个状况，再者说，那房子也有好有坏啊，公寓、学区房、养老房、别墅，哪个是你的需求这真的说不准，比如说学区房，教育资源是稀缺的，一直不改变这个就学和房子挂钩，一日学区房就会一直保值增值，因为可能大家都想上好学校，有的家长砸锅卖铁给孩子买学区房的大有人在，这个东西你又怎么办呢？当然，学区房要跌也就是一瞬间，投资孩子可以，指望挣钱还是看看教育局的政策吧。
最后呢，说句实在还，物价这么高很大程度上归功于高昂的房价，房价再涨不是个好事，真心别觉得那是鼓吹，那是一些有良心的自媒体人的呐喊，房子涨不涨既要看宏观也要看微观，刚需的家里承担不起那么大的房价涨幅的赶紧买，别问为啥？在一个国家前进的过程中，总会有牺牲品，希望那一个人不是你。
今年不要贷款买房，这是必须的。
加息应该不会，最多降准。
加息什么意思，加息当然让楼市拐点出现，这谁都知道的。因此，我们加息很难出现。除非美国继续加息，我们应对就很难办。
楼市不能涨，是大趋势，是为了救实体经济。下半年全国楼市价格会整体下降。
楼市价格下降了，开发商日子就难过，不管怎么降价房子都卖不出去。
因此，开发商整合是理所当然的。这样的行情会持续半年左右，因为，时间太长对维稳经济不利，楼市倒了会刺破金融风险。
楼市库存会随着时间推移会越积越多，积压的资金也越来越大。
预计，明年上半年，很多城市会接着取消调控政策，解救楼市危机。
要买房的可以等等。不过解除楼市调控令，楼市并不会涨，还会继续探底企稳，不过幅度不会太大。
预计明年下半年，一~二线楼市的成交量会慢慢上来，率先回暖。
三~六线城市还需要很长一段时间回暖。
加息还很遥远。就在刚刚，宣布降准了。
而房价这个问题，现在政策选择的是—冻结。你没看错，不是打压，而是冻结。哪怕看起来的限价和有节奏的下挫，也是冻结，而已。
从底层到上层，暴跌而造成的踩踏式离场，是谁都接受不了的。而底层，会面临最基本的生存冲击。
现在的节奏是，美国加息咱们放水，保住并用政策锁死房价。有序贬低汇率应对并向美国施压。如果可能的话，建议做以下三件事：1.处理掉手里较差资产。2.置换保值率高的房产并背负一定量贷款以应对可能出现的通胀。3.能力范围允许的话，把手里的RMB各换三分之一的美元和黄金吧。
应答这样的题目，平时已没多大价值，但昨天央行用力度很大的降准，又放水了，注意不是加息，不是降准0.5个百分点，是百分之一。
加息将会加大实体企业和房贷者的还贷成本，用正常的降准0.5，力度不够，才会这样，说明整体经济面临的问题！
当然回到房价上来，已处于不能涨也不能跌(市场正常波动不可避免)状态了，降准放水量很大的手段，对市场价格应是膨胀，不过应对房价，房贷不会优惠，对房价的限价措施不会减(各地行政措施)。还是那句话，房住不炒。自住的是买的时候了，看看房贷利息能否按基准利率办？炒房就不要跟着起哄了，不可能象前几年让你参与分红的。