合肥房价大规模暴跌吗？

合肥的房价不会大规模暴跌。但是局部暴涨的房子可能会下调！新站，瑶海还会缓慢上涨。其他地区也会存在微降或者微涨。估计会有三年左右的低迷期，最后稳定在3万左右的合肥均价区间里。

当然也会有高位接盘炒房的资金链断裂低价出售。

但是作为一个新二线省会城市，合肥的政府经济规划向好，人口流入多。长期还是看好的。所以合肥房价均价稳定在3万这个区间是合理的

合肥是安徽省省会，2021年合肥GDP1.1万亿，排名再上一步，位列全国第19位。合肥将会成为安徽省的单核城市，也会逐渐成长为强二线或者弱一线城市。

合肥对安徽省内的人口和资源有很强大的虹吸效应。

随着人口的不断流入，高新产业的进一步布局完成，未来合肥的发展势头将会进一步增强，合肥的房价仍会稳中有升，整体趋势仍会上涨，只是无法再现2016年的翻番行情。

另外由于二手房市场供应量越来越大，微观层面，合肥楼市将会出现更大的分化。

2022年1月合肥房价地图。

2022年1月合肥全市均价为20325元/平，环比上涨0.07%。

其中主城区，

政务区：39916元/平位列第一；

滨湖新区：31414元/平位列第二；

高新区：29668元/平位列第三；

其次是蜀山、经开、庐阳、包河、瑶海、新站。

四县一市：肥西、肥东、长丰、庐江、巢湖。值得注意的是肥西以16465元/平，超过了主城区的瑶海新站 。

由于统计口径不一，数据能大体真实反应目前合肥楼市格局，有一定的参考意义。

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怎么可能会暴跌啊[捂脸][捂脸][捂脸]合肥的房价目前适合出手的就是北城新区的北城办核心区的房子，也是合肥唯一的价格洼地，据说是政府有意释放给来合肥安家和刚需户的红利，因为政府有意压低土地出让价，则房价自然备案价就低，随着5号线年底通车，北城新区的房价肯定会有小幅上涨，如果现在不出手，等到了年底就可能多掏钱啦！如果再等到8号线通车再买，估计那时候北城新区的房价就会涨到2～3左右，那时候再买就更不划算了，因为货币在超发，土地出让价也会提升，各类环境和资源配套成熟了，房价自然就会涨到相应的价位，这是城市发展的基本规律，不能等，有条件的，特别是刚需客户该出手就出手啊。

正常情况不可能暴跌的，房价是支撑经济的一条大腿，属于支柱产业，房地产涉及到行业太多了，例如银行，金融，政府各部门，建材，家装，原材料等等。牵一发动全身。

不正常情况，世界发生重大变故，可能出现大规模暴跌。

绝对不可能，只会时间内因为楼市调控，房价有一定程度的回调，但是，绝对不可能暴跌，并且，合肥房价不然不会暴跌，合肥还是少数未来房价还会上涨的城市之一。

为什么说合肥房价不会暴跌呢。

第一，现在的房地产市场的主旨就是稳房价，稳低价，稳预期，房地产市场不可能出现大跌暴跌的情况。

第二，合肥的基本面很好，房价没有暴跌可能性，经济，人口，产业，城市发展速度等等，都不可能有房价暴跌的可能性。

当然了，现阶段，合肥房价不可能暴跌，但是，随着房住不炒的深入，随着合肥楼市调控的持续加码，以及整个楼市大环境的变化，合肥房价在短时间内，肯定会出现回调，但是，从整个合肥的房价局面来看，合肥房价普跌不会超过10%的，一些房价上涨幅度过大的区，比如滨湖新区，高新区，政务区以及几个如四里河等等热点板块，以及高位的学区房，房价回调的幅度也会超过20%的。

合肥房价只会短时间的出现部分回调，但是，从长期来看，合肥的房价一定是是持续上涨的。

合肥是未来少数房价还会持续的城市之一，一个城市的房价能否上涨，要看几个基本面，合肥的几个基本面，都决定了合肥的房价长期肯定是上涨的。

第一，经济，合肥的发展速度是有目共睹的，近十年，合肥的发展速度是全国数一数二的，并且，合肥的发展速度还在继续，后期的发展空间。

第二，合肥的城市定位是非常高的，长三角副中心城市，国家级中心城市，三大科教城市，四大教育基地等等，都说明了合肥的未来前景无限。

第三，人口，合肥的人口增长速度也是非常快的，近十年，合肥增加了180万多人，合肥的人口增长率也是领跑全国的，而人口才是楼市需求增加的根本。

第四，土地，合肥的土地越来越少，后期的土地供应也越来越少，特别是几个热点区，比如政务区，现在已经无地可卖了。

所以说，合肥的房价，在短期内，或会因为调控，或因市场释放过多，房价会出现回调，但是，合肥房价不会大跌，并且，合肥还是少数未来房价还会继续上涨的城市之一。

投资一个城市的房产，就等同于投资一个城市的城市股，城市股的潜力非常重要，合肥就是一个潜力无限的潜力股。

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房价不可能大规模暴跌的，和房地产相关的的衍生行业太多了，牵一发而动全身，房价如果暴跌，别的行业也会收到相关影响，也会对国家经济带来无法估量的影响，政府也不会允许这样的事发生，房价只会受到调控，可能会有所下降，但是不会暴跌的。

合肥房价不可能暴跌的，虽然已经过了房地产投资的最佳时期，但不代表房价会大跌，在全球通货膨胀压力很大的情况下，房地产依然是抗通货膨胀的最佳资产。只不过房地产会慢慢走向两极分化，综合学区、地铁、商业配套以及房屋品质、户型等因素，优质资产依然会不断增值。虽然国家在不断弱化学区房的概念，但真正做到教育公平还任重道远。另外国家鼓励二胎三胎，刺激生育的政策也不断加码，所以说拥有双学区、紧邻地铁、具有商业、公园配套的高品质的大户型未来可期，毕竟具备这些条件的房产数量极少。

另外从城市发展来看，合肥无疑是一匹黑马，综合型科技中心城市，人口流入速度之快令人惊叹，不仅虹吸了省内其他城市的人口，而且这几年人才回流情况也很明显，他们对合肥的房价接受程度很高，毕竟和北上广深、杭州、南京的房价相比，合肥的房价还是比较“亲民”的。

尽管调控政策会使房价有所震荡，调控的目的是避免房价过快上涨，而不是要让房价大跌。综合来看，合肥房价依然是向上的趋势，该上车的上车，该改善的改善。