想在太原买房，大家推荐一下，性价比高点的，100万左右的有什么？

您好，从业10年，专业谈不上，经验倒是有一些，很高兴回答您的问题，给您分析一下:

1.不管您准备买多少钱的房子，要先懂得规则:（1）限购问题，本地户口可以买两套，外地户口需要一年的纳税证明或者半年社保证明可以买一套。

（2）贷款问题，如果是全款请忽略，如果您是贷款购买，限房又限贷，只要有房或者有房贷，都是算二套的。如果是公积金贷款或者组合贷，我在详细给您介绍。

（3）户口问题，如果是新房不用考虑，如果是二手房一定要查清楚。

（4）物业问题，新房一定要问清楚物业费和车位定价没有，二手房要在交接以前查清楚。

2，有了以上规则，进入到第一步~选房

(1)地段，但凡买房，地段一定是第一个先定下的，毕竟不同地段价格差别还是比较大的。建议选择离单位相对近的或者易于出租的。

(2)品质，想要良好的居住服务必然离不开一个优质的居住环境，在这点上，二手房逊色于新房，因为新房更注重这些。建议选择容积率(密度)较小的社区以及绿化率高点的，这样居住起来舒适。

(3)配套，配套就是学校医院公园医疗交通等，从这点来看，太原的二手房可谓占进优势，基本配套都有，新房的话得等，比如人民大医院迁到三给片区，37中分校均于王家峰等。这个选择要根据您的情况来，比如不着急住，新房就可以，比如孩子着急上学，那就二手房合适。

(4)价格，同一地段中，大开发商的房子价格较高但有保证，小盘便宜是问题多，建议尽量不选小盘，。二手房影响因素比较多，楼层，户型，装修，房龄，小区停车等，二手房基本一房一价，想要找到性价比高的，得付出辛苦，一套一套看，一个个搞价，时刻关注新房源，还要防止涨价，所有我觉得有必要找经纪人，如果有朋友推荐性价比高的，也可以直接购买，前提是记住我给您分析的第一条。

3.当您成功选到心仪的房子以后，下一步～定房

(1)新房，基本没有什么，那合同也不能改，主要把违约责任写清楚，比如贷款没通过退定金，比如延期交房如何赔付等。

(2)二手房，这个比较复杂，需要约定的比较多:付款方式，是否资金监管(建议房地局资金监管)，定金不能超过合同价的20%，物业保证金，户口保证金，附属物(比如家具家电，地下室等)，违约责任，交房问题等，如果需要详细了解，联系我。

4，当您顺利签约，并且已经网签或者顺利过户后，最后一个问题～交房

(1)新房，需要缴纳装修保证金，需要找验房师帮您核对，自己能看懂也行。

(2)二手房，二手房主要是合算费用，有没有各种欠费之类的，合同中标注的附属物有没有替换等等。

以上就是我能给您经验，和您买哪的房子无关，同时如果能为您提供服务也将是我的荣幸。

你好，做为在太原从事11年房地产的销售的我，可以为你简单的分析一下，希望可以帮到你！

目前，在太原六大城区里面，房价从低到高依次排行是尖草坪区、万柏林区、杏花岭区、迎泽区、晋源区、小店区。新开项目和在售项目基本都在一万以上，尖草坪区的毛坯项目有个别盘单价低于一万。全款100万左右可以选择90平米左右的大两居精装房或者一百零几平米的小三居，首付30左右，月供3600左右，可选的范围还是比较大的，有40多个在售项目可以选择哦！

三给片区欢迎你，未来的城市副中心目前价格低洼。周围富力，碧桂园，旭辉，万科，当然还有本土最大的地产商辰兴纷纷开发。未来几十万人没问题。山西省人民医院分院（三甲），中心医院（三甲）马上走进三给片区。交通方面，地铁三号线途径;自己开车三给片区紧临滨河西路和北中环两条快速路。教育，太原重点中学太原外国语学校马上投入使用。商业，未来两个超大型购物综合体满足你的日常需求，还有三给东面要形成商业带。等等等等还有很多优势写不完了。作为三给片区居民，我最清楚三给片区进一两年的发展。可以说三给片区蓄势待发。而且房价8千多，100万能住大三居。

就给你几点买房的意见

1.买房的目的是什么？

孩子上学？还是工作定居？

去哪上学就去哪附近看，在哪工作就在哪附近买房！

2.买现房，千万不要买期房。现在大小房产都没钱，买期房肯定交不了房是正常的，瞎花钱！

3.不要买精装房，都是坑，装修标准很高，真正出来烂得一塌糊涂。本人经历过，过来人的好言相劝。

4.可以买二手房，有孩子的话，房子也不用晾味道。很多虽然是二手房，但都是新房，或者毛坯房。个人倾向这两种选择。

一百万可以去个成熟小区，很多二手房都在卖。现在很多人都在脱手房子，多关注，说不定能买到合适的。

我在北边住，靠近富力城跟前的国樾龙城，感觉挺好，价格不贵，也有大红本，不过目前不能贷款。或者富力城一二期的二手房子都可以，后面几期的房子都烂！

要是去南边的话，个人不喜欢南边住。

总之，买房慎之又慎，一不小心就被割韭菜了，就掉坑了。现在多数房产都是能坑一个是一个。

你说一百万是全款买吗，那选择范围应该有点小了 因为现在太原好一点的地段都12000到15000了，一百万要买的话只能选择一些比较偏大地方，尖草坪和靠近榆次的地方应该便宜些，还有就是二手房，一百万应该能下来，如果你说一百万时首付的话，那选择就多了，随意选择就行，我家对面的星河湾，香檀一号，龙樾府，泰禾金尊府，优质楼盘任你选择。

一百万是全款吗，那就选择不多了，可以考虑柴村或者东峰路周边的小区，价钱还不贵，要是环路以内的新房并且是大红本，没有1万以内的，价钱高

你是想买大红本么？小红本的话我倒有套二手仔，也要不了一百，一半差不多够了

[泪奔]都在下车，建议不是刚需的话，慎重考虑！

个人建议，如果工作单位稳定的话，在单位周边10-15公里内寻找，有现房买现房，没有也尽量买准现房，或者刚竣工没几年的二手房，安全。