为什么感觉越来越多的人拒绝购买海景房了？
我几年前购买了一套海景房，花了110万，现在已经跌到60万了，而且还没人买，赔到家了。
几年前上龙口去旅游，和一家人吃海鲜洗海澡，玩的还是很开心的，不过其实此行的目的并不是单纯的理由，我也是为了去考察一下龙口的海景房，因为那几年海景房确实很火爆，身边很多朋友都买了海景房，而且说升值很快的。有朋友几十万买的，听说都已经升值到了100多万，而且那个时候也是房价快速上涨的时期，所以我也觉得海景房是有很大的投资潜力的。
实话实说，当时去买的目的就是为了投资赚钱，也没打算说会去那儿居住，因为毕竟工作都在北京，去龙口居住显然是有些不太现实，即便是休假的时候去居住，那估计也几年能去一次就不错了，所以还是为了买到之后等待升值，然后从中小赚一笔。到了龙口的海边，很容易就能够找到各种各样的地产商和房地产中介，他们会很热情对来人来介绍海景房，而且绝大部分人都是外地来的，想来目的和我一样，都是为了抓住这个热点投资，本地人确实很少。
后来我就在中介的带领下，逛了几个小区，得出一个结论，海景房真的是很不错，距离海边又近，风景又好空气清新，而且人员密度小，非常的安静，实在是非常适合居住。而且房屋的质量相当不错，基本上都是小洋房性质的，无论是从质量还是外观来说在当地都已经算是很好的房产了，所以经过这一番考察，我也是对海景房充满了信心，于是最终以110万的价格买下了一套海景房。
买下海景房之后的几年，我也想让中介帮忙租出去，但是最终也没有租出去，我也觉得没有什么，因为可能大家都是回度假才去住宿，平常也没有人住，这应该是很正常的。我也是在有一次休假才去住了一次，大概住了5天左右，当时感觉相当不错，越来越觉得这个房子买的挺好。
又过了一段时间，我忽然听说海景房崩盘了，我连忙去查看了一下自己的房子，我那个小区也跌的非常厉害，实际上算了算，我当时花110万买的海景房，现在卖60万左右都很难卖出去，都没有人肯买，把我给急坏了，连忙又去了海边儿，但是问了一圈儿，发现大家对海景房越来越不感冒了，几乎是没有人想买的。
什么是海景房
比较通俗的说法，就是在房子里能够看到海的景色的就叫做海景房。不过一般情况下来说，距离海边比较近的房子，也可以称之为海景房，因为有时候一些低层数的建筑，或者独栋别墅，是很难直接在房间内看到海景的，所以一般来说，海滨城市为了提高销量，都会把距离海岸线很近的房子称之为海景房。
海景房的优势
一是环境优越。海景房最大的卖点就是原生态，距离海要近一些，所以环境是最大的优势，空气非常的清新，而且因为离海非常近，所以可以随时洗海澡，到海边散步，陶冶性情，可以让身心都觉得非常愉悦，所以环境的优势就是海景房最大的优势。
二是密度低。海景房还有一个优势就是人口密度比较低，因为本身数量来说相对还是少一些，而且海边也不允许建那么多的住宅楼，另外很多人买海景房也是为了休假的时候使用，所以平常居住在海景房的人并不会很多，这也就意味着那些基础设施还有电梯这一类的设施，就不会非常的拥挤，人口密度低，车位也就会比较充足，生活起来也就没有那种拥挤感。
三是度假休闲有去处。海景房还有一个独特的优势，就是可以不用每天都住，而在夏天炎热的时候，休假的时候来住，加上亲朋好友一起，大家可以在一起玩耍，度过一个休闲的夏天，这也是海景房吸引人的独特所在。
不够买海景房的原因
近年来，海景房的价格一直跳水，很多当时买过海景房想要投资的人，都亏本的很厉害，甚至想要低价抛售，但是都没有人愿意接盘，究其原因，其实就在于海景房实际上非常不适合居住，房子失去了本身居住的属性，大家也就不想购买了。
一是居住不适。这里的居住不适并不是说这个房子不好，实际上房子的质量一般都是相当不错的，但是我们忽略了一个最大的问题，那就是合适的湿度，人在生活的时候湿度是一个非常大的参考，而海景房靠近海边，所以湿度非常的大，床单被褥经常就是湿漉漉的，晾晒衣服也经常干不了，尤其是身体受不了湿气的人在这里居住，那更是雪上加霜，所以住上几天还可以，如果住上一年两年，恐怕没有人可以受得了。
二是配套不便。海景房所处的位置，一般都是海边的郊区位置，肯定不可能是繁华的海边，因为地皮太贵，做住宅区的话并不划算，所以位置一般比较偏僻一些，这就意味着海景房的配套设施可能并不完善，比如我买的那套海景房，附近想找个商店和饭店都挺困难的，出门必须要开车，因为最近的公交站牌离的也很远，更别提地铁什么的了，所以无论是从交通还是配套设施来看，都不是一个居住的很好的选择。
三是本地居民不认可。很多本地的居民是不愿意去居住海景房的，原因很简单，便不便利，而且配套设施也不完善，而且本地的居民对海也没有那么大的向往，所以问题就出现了，海景房想要卖出去就不容易卖，想要租出去也不容易租，也就是说只能空置着，这样就造成了极大的成本浪费，所以除了投资的那部分人，大家对于海景房的热情几乎就没有了。
四是房屋损耗快。海景房房屋的质量是相当不错的，但是有一个问题，房屋是不断损耗的，需要维修的。 而在海边有一个很现实的问题，那就是海风非常的大，再加上湿度大，所以房屋的外墙很容易损毁，这也就是为什么很多黑姐房的外表都已经破败不堪，其实原因就在于此，房屋的寿命要比正常的房屋短上很多。
五是受政策影响大。海景房最初为什么会卖到高价，其实大家都很清楚，很多炒房客将他炒了起来，让海景房成了一种投资的商品，这样就背离了本身的居住属性，所以海景房到后来价格暴跌，无人问津，也是非常正常的。
结语
海景房不是不可以买，但是要想清楚，购买之后是否要去居住，居住起来是不是舒适，或者如果单纯是为了投资赚钱，那还是尽量不要买的好，因为房子还是用来住的，抱有投资的目的，最终可能不会有一个很好的结果。
我曾经在青岛海边距离大海1000米的位置，住过一两年时间，感受是海景房就是一时新鲜，时间长了，就会感到各种问题，有点让人厌倦。
刚住进海景房的时候，视野真是开阔，极目远望，就是蓝蓝的大海，在阳光下，波光粼粼，无比开阔的视野，一下子心情都变好了。
当然这海景房不是我的，只是因为工作的关系租住，刚搬进去时因为感觉海景极好，就在想自己要是也能拥有一套海景房，该有多好。当然，这是一个很难实现的梦想。
因为像青岛市南区、崂山区的海景房都是很贵的，稍微便宜点的，都得四五万一平米，买上一套海景房，得七八百万、上千万呢。
然而，在海景房里，住的时间长了，最突出的一个感受就是潮湿，特别是在青岛八月下旬到九月上旬时，一个多月的时间，又湿又热，那种体感是很难受的。
比如，记得当时床上的被褥，感觉湿得都能挤出水来，躺在床上，盖在身上，就好像是盖了一层水带一般。
而且，穿着身上的衣服也是感觉湿漉漉的，头发也是湿漉漉的，洗了衣服之后，晒了两三天时间，感觉还不干。而像住在济南的话，阳光下晒衣服，一天时间就能晒干。
到了冬天时，海风特别大，走在海边的路上，刺骨的海风迎面吹来，呼呼地吹着，真是挺冷的。特别不喜欢冬天时海边的大风，也没有什么遮挡，就是肆无忌惮地那么吹啊吹，让人受不了。
当然青岛海景房有很舒服的时候，那就是每年五月以后，特别是六七月份，因为到了六月，全国很多地方就已经很热了，但青岛海景房在海风的吹拂下，真的是只有20度，舒适极了。所以，到青岛度假，也最好选择这几个月份，到了8月中下旬之后，在别的地方开始凉快时，青岛却反而开始湿热了，那时不太适合旅游。
所以说，总体感觉，青岛的海景房是不值那么高的价格的，常年居住，感觉让人受不了。属于那种奢侈品，一年住上个三四个月感觉最好。比如夏天到青岛来度假，到了秋冬季节就离开。
很多青岛本地人好像也喜欢住在山的后边，与海之间隔着山，比如浮山后。
而烟台威海很多地方的海景房，配套不行，人气不行，没什么产业，价格现在也挺低的，但就是没人再去投资了，大家都想明白了，这玩意投资价值不大。
试想一下，2000多年来，没有什么人喜欢住在海边的，是不是古人认为，海景房不适合居住呢？最早住在烟台威海的，都属于东夷人。当年齐国建都在淄博，也没有去青岛或者烟台的海边弄个海景房建都。
直到这100多年来，特别是这二三十年来，才这么推崇海景房，感觉背后有些投资的套路。总之，海景房属于奢侈品，当量力而买。
我有个闺蜜三年前花90万买了一个海景房，第一次邀请我们去玩的时候我们都羡慕得不得了。但是，三年之后，我闺蜜不想要了，主动降价10万居然都没有人要！说到海景房，我闺蜜有很多话说。
我闺蜜潇潇是一个非常让人羡慕的女人，人长得漂亮事业也小有成就，40岁不到已经是一个年薪30多万的部门经理了——可能很多人觉得才30多万根本算不上什么大佬，但是年薪百万千万的人真的凤毛麟角，至少在我眼里这个年薪已经算得上成功人士了。
三年前潇潇在海边买了个房子，精装修交付，自己买了家具家电，2018年夏天邀请我们几个小姐妹一起过去玩。房子不是很大，装修也不算太豪华，但是推开阳台门，姐妹们纷纷惊呼：这风景也太好了吧！！！
是的，那是个海景房，8月份的太阳明晃晃的，炽热的海风带着一点点腥气，但是丝毫不影响我们在阳台上暴晒欢呼。都说，每个女人的心里都藏着两个梦想，一个是开一家自己的花店，还有一个是海子笔下的面朝大海春暖花开，拥有一个海景房是多么让人羡慕的事啊。生活不止眼前的苟且，还有诗和远方的田野。
潇潇的老公本来反对买，因为他们平时都不住，只有休假的时候才能去，但是休假的机会又太少，等到集体休假的时候机票又很贵，但是最后还是买了，因为他说“没办法，我老婆喜欢，喜欢就买呗。”你看，潇潇不止是自己能干，还有这么体贴的丈夫，真是幸福得没谁了。
我们在那里住了两个晚上，吃了很多便宜又肥厚的海鲜，配上冰冰凉凉的啤酒，夜晚吹着海风看着夜空，还能隐隐约约听到海浪的声音，可别说有多惬意了。离开的时候，我们约好下次再去玩，而我也暗下决心，一定要努力挣钱，买一个海景房给自己住！为什么呢，因为我跟其他女人一样对大海有深深的执念：
1. 好看，开门就是蔚蓝的海，颜值即正义。
2. 满足内心的愿望，每个人心里都藏着面朝大海、春暖花开。
3. 赶海、捡贝壳，是小时候的梦想。
三年过去了，我买海景房的愿望当然没有实现，结果潇潇却告诉我她打算把海边的房子卖了，但是让她烦恼的是房子并不好卖，挂了两个多月居然无人问津，只好降了10万块，她去中介那里看了，卖房子基本就是这个行情。我震惊了，赶紧问她，“为啥要卖呀，那房子多好啊，出门走十几分钟就到海边了呀。”
潇潇摇摇头说，“还是有很多不方便，去年一年都没去，空着浪费，租了就基本上毁了。”
我说，“那以后还是可以去的呀，尤其是退休了之后。”
潇潇又说，“哎，本来我们也是这么想的，但是实际上那个房子放在那里就很浪费，又占着一笔钱，现在我们想要换大一点的房子资金有点困难，所以我跟我老公商量了一下还是卖掉。”
后来吃饭的时候，潇潇又说了很多关于这个海景房的困扰，听得我眉头皱紧，总结一下就是：
1. 没有时间去住，空置浪费空间也浪费现金流。很多人都想着十几年甚至二十几年后退休养老用，事实上人生的变数太大，潇潇说她三年前也想着退休后常住，但是现在看自己退休之后去海边长住的概率很低，因为她老公比她还要晚十年才会退休，一个人过去没有多大意思。
2. 房子在海边，湿气重，自然的损耗比较大。现在阳台上的墙皮已经剥落了不少，木质门也开始变形了，海水本身有一定的腐蚀性，再加上湿度很大，平时没有人通风散气，养护的成本是相当高，费时也费力。如果长住的话，这种情况会好一些，但是偶尔才去一次，开门那一瞬间的味道非常大。
3. 每次去都要搞一天卫生，一点都不轻松。长时间没去，连厨房的油烟机都长毛了，更不要说其他地方了，所以第一天长途旅程到达之后，通常就是擦家具电器、拖地板、晒被子、洗被单等等，说不上度假，简直比在家还要累。一次两次呢，还对窗外的海景有新鲜感，次数多了就很明显被眼前的劳动量给占据了。当然了，有钱可以请小时工来搞，前提是时间非常确定。
4. 度假本来是一件非常自由非常美好的事情，但是有了房子之后好像海景房成了唯一的选择。本来可以随便去哪个国家哪个城市，住豪华酒店，体验不同的风土人情，但是有了这个房子之后呢，就想着我只能去这个房子了，因为会不自觉地要把利用率提高，然后让这个房子买得更值。渐渐地，这种度假形式变成了一种压力和唯一的选择。
我听了潇潇的话，觉得她说得也很有道理，好像确实是这样。你没有的时候呢，就很想要，你有了之后呢，很有可能就放在一旁了，就跟女人衣柜的那件衣服一样，想买的时候心痒痒，就算第一次没有买接下来几天也就很想要，但是一旦狠下心来买回家，真正穿的次数却很少，很有可能几年都挂在衣柜里。所以，买海景房这件事，请大家一定要谨慎：
1. 买房子不是买衣服，单价极高，不能冲动消费。其实买什么都是一样的，冲动消费之下，可能一下子满足了自己旺盛的购买欲望，但是等到自己回到理智状态，就很容易后悔。但是买件衣服后悔了就后悔了，大不了少穿或者送人，但是房子不一样，冲动消费之后可能会对自己的生活产生实质的影响，比如自己其他房子想要置换或者新买的时候就会占了很大一笔现金流。当然，土豪除外。
2. 买房子，不管是不是海边的，还是要充分考虑增值空间。潇潇现在面临的很大一个问题就是房子不增值，到底是继续持有呢还是卖掉呢？如果卖掉，现在的行情不好，降价太多呢又很心疼，毕竟买房也是个投资，而且是在城市里大部分情况下都会增值的投资，所以下次买房子的时候，一定要充分考虑增值空间，就算是海景房，也要选择经济发展空间大、动力足的城市。
3. 买房子之前，要想清楚自己到底是想要什么。买海景房的人，如果不是本地的，一般都是为了度假，或者是将来的退休养老，那么为了达到这个目的，是否有其他的方式呢？我身边有几个退休的前辈，也会出去玩，但是一般一年两次，每次两三个月，主要是租房子住，而不是买个房子，因为保险、家人都不在那里，大部分时间还是会选择跟家人在一起或者在同一个城市。条件好的，可以租好一点的房子，甚至可以住酒店，海边的度假酒店通常有长租特价。
说了这么多，总结一下，如果你想买海景房，尤其是比较远距离的，一定要谨慎，充分考虑房子的利用率、维护成本、增值空间等等，当然，土豪可以忽略这些。我想好了，海景房我暂时就不买了，将来我真的退休了并且还走得动，我就在当地租个房子住上半年，到底喜不喜欢，得等半年之后才会知道，你们说对吧？
海景房就是个坑，当年我差点掉坑里，还是同学带人把我捞出来的，否则不买都走不了。
那是2010年，大街上、家属区都经常可以见到推销海景房的人，三五个人一伙，展板上的效果图做得很漂亮，很吸引人。恰巧那段时间老公在外地工作，一个月才能回来一次，我闲得无聊，出去散步，遇上几个人卖海景房的，处于好奇就到跟前看了看，然后就有一个年轻人，主动搭讪，介绍海景房，说他们现在正好有个活动，交500块钱参加看房团，就可以免费到威海旅游3天，全程有他们接待，吃海鲜，住宾馆，看海景……而且他们都海景房也确实不贵，每平米3900元。
我闲得无聊，并且也确实喜欢大海，做梦都想着能到海边居住，就想着如果有合适的，花上二十几万，买个一室一厅，做养老房用也不错，于是就报了名，第二天就请假跟着他们坐上大巴车上路了。
到了车上才知道，跟我一样冲动的人还真不少有13个，但我心里却又有点忐忑，因为我们每个人都有两个售房的人（一男一女说是我们的置业顾问）跟着，说是为我们服务，却隐隐有一种被监视了，被困住的感觉。而且车一开，他们就以登记住宿为由收了我们的身份证。
当时，不知道是出于什么心里，我把去看房的事发到了QQ上，或许是想炫耀吧！那时我还没有微信，但也正是这条说说，被我有个干项目经理的同学看到了，他说他在乳山，受聘于一个私人老板，在乳山开发海景房，还说让我问问我去的是威海的哪里，他到时候找我玩，请我吃海鲜。
但当时，售房的人并没有告诉我们去的是哪里，只说是威海，到晚上把我们带到了一个如家宾馆，让我们下车，凑合吃了点饭，安排住宿后，而且不让我们看房的人住一起，而是要和女置业顾问住一间屋子，就开始给我们介绍房子，我在宾馆里看到这个地方叫乳山，是个县城。
然后，两个年轻人就像是推销保险一样，开始给我洗脑，那还真是循循善诱，说的我感觉要不买一套，就错过了一次发大财的机会一样，而且他们还说不让我们往外打电话，不让告诉别人，因为他们给我们都是最最优惠价，是成本价，一分钱都不赚的。
而且那个女孩一步不离的跟着我，想去找一起来看房的人都不让去，我心里忽然有点紧张，夜里翻来覆去地睡不着，心慌，怕被骗了，想来想去，就在临睡前洗澡时，偷偷在卫生间给在乳山的同学发了个信息，告诉他我住在如家宾馆，他说你放心睡觉，明天一早我过去找你，不会有事的。
第二天一大早，我还没有起床，同学就打电话，说在楼下等我呢，结果，那个女孩说什么都不让我去见同学，说马上吃完饭就要去看房了。我心里更不安了，就和她吵了起来，她把那个男同事也叫来，两个人一起威胁我，还是“人生地不熟的，要真出点事，大家都不好。”最后是同学见我不下去，自己找上来了，但我们远没有他们人多，他们一会儿十几个人就都在走廊上了，甚至差点动手，急得同学打了110，我才在警察来了后，跟着同学离开了，而且还忘了要回我的身份证，没办法怕以后出什么事会被连累，只得花了200元登报声明丢失。
至此，我的海景房梦也破了，从此再不想去外地买房的事。
五年前，我和姐姐都在东戴河买了海景房，精装修，全套的海尔电器，拎包入住，总价18万，加上乱七八糟的费用20万拿下，这五年，我们的感觉非常好，早晨吃完早餐去买菜，海鲜之类的，如果不想做饭了，去业主餐厅吃，或者去外面吃，每天晚上吃完饭去海边遛弯，遛弯回来洗澡睡觉，每次去和姐姐姐夫一起去，住段时间在回北京，北京住烦了，姐姐姐夫又打电话，又该去了！
去年姐夫去世了，姐姐的儿子不和姐姐住一起，姐姐一个人感觉太孤单了，我们姐俩就去东戴河住，姐妹一起有个伴，不愿意做饭，我们都向当地人打听，哪有好吃的饭，我们姐俩就去吃，哪里有好玩的，我们姐俩就去玩！挺美的！
这五年，没有潮湿的问题，也没有其他问题，真的感觉很好！
就是现在疫情去不了，都快憋死了！真恨不得马上就去！
说的不错我在山东乳山买的海景房还在那闲着，没人租、没人住。现在想卖也卖不出去。
当时我一时心血来潮，想去海边买一套海景房，买房的目的是孙辈放暑假期间能在海边玩耍，让他们每天能在海滩上看着太阳从海面上冉冉升起，听听那成群的海鸥鸣叫，再看看渔民扬帆起航的场面，每天在室内就能看到一望无际、滔滔连天的海景。能给一家人带来无比的喜悦。
可是我们真正去住了一段时间，都住烦了。一是海边风大雾多经常不敢常开窗户。二是海洋气候潮湿容易腐蚀家用电器，所以也不敢常开窗开门。三是海景房附近生活不便，买菜买肉还得跑远路。四是海景房周围缺少配套服务设施，比如附近没有医院、幼儿园、学校、大型超市等。
综合上述原因我们买了海景房又后悔莫及，如今想出手很难，赔钱也卖不出去。现在想租出去也很困难。
购买海景房时，都被已故的年轻诗人海子的那八个字的诗感动下手了。面朝大海，春暖花开。而实际情况是，海风吹得你口干舌焦，湿气让你手痛脚麻，墙面地上都会发潮发毛。加上一年三百六十天也住不了几天，无形中把动产和不动产的资源都白白浪费了。在网上搜索，山东威海乳山银滩的二手房半价处理还卖不出去。可见海景房真的悲催了。
理想是美好的，现实是骨感的，宣传片眼花缭乱，海景房，，，，，真的是很无奈。
我妻姐，二十年前买了海景房。她当时给我说，投资旅游两不误，咱每年夏天可以去度假，可以吹海风，吃海鲜，还可把海边当成家的感觉，不要太美了，如忙不去还有人负责外租，投资一次终身受益。
我说你买吧，如行明年我也买。
可现实是骨感的，二十多万买后，又装修。结果是去玩后，没有租出去，来年再看，所装修受海风潮湿侵蚀，一踏糊涂，还有物业费欠费[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
＃原创＃
海景房
避免不了海上带着盐份湿气的侵袭
腐蚀房子、家俱等物品
同时湿气太重
易引起风湿性疾病
时间一长
人不舒服
故，许多人对海景房用脚踢票
＃五爱教育＃＃凌远长著＃
很简单，如果海景房要是好，为什么当初人家海边的人不在海边盖？说明海景房只是能够吸引一些旅游人士的关注，要真在那买了定居绝对是个问题。先不说海啸，这些小概率的事件，就是每年一两次台风你也受不了。
坐标烟台，一套距离海边直线距离300米的房子。说一下我的感受：
1，住了4年，没有发现大家常说的返潮，这个据说是和大海的朝向有关。。
2，冬天海风确实太大，如果之前没有这种在海边经历海风的情况，到冬天的时候真的会被8级左右的海风吓得晚上睡不着
3，如果要买一个类似的房子，不要选择偏僻和欠发达或者人口基数太少的城市，否则真的难以出手或者生活有些许的不便利。。
4，我已经于去年12月出手，4年赚天20万就卖了，这种海景房当地人购买的偏少，外地人可能会更喜欢。。。