石家庄未来三到五年的房价你如何看？
2017年上半年，石家庄的房价是一路飙升，让很多刚需人群对新房望而却步。到下半年，政府出台了各种调控政策，由于政策调控到位，抑制了持续上涨的房价，致使石家庄的房价趋于平稳并持续走低。
根据我了解的信息，2018年，在石家庄整体限购、限贷、限售、限价政策调控中，房价稳中有降。
短线来看，调控政策部分会松动，成交量成阶段性反弹。石家庄土地市场这两年以补证为主，新供应的建设用地很少，市场调控政策对卖地收入影响较小，另外外地知名房企的大量入驻，加上已经石家庄原有房企的土地储备需要，一旦有新的建设用地入市，必然会引起哄抢，土地成本的上升，必然是影响房价的主要原因。
长线来看，目前石家庄常住人口在350万左右，城市化进程加快，城市地位不断提高，外来人口不断增加，鼓励二孩政策，人才招揽计划，致使城市人口激增，再加上农民进城务工求学，大规模城中村、棚户区改造等等因素，都是影响石家庄未来三五年房价的重要因素。
综上所述，个人认为，2019年以后，石家庄房价还是有不少上涨空间的。
希望我的回答能给题主作为参考。
做为首席楼盘户型分析师，我认为石家庄的房价在未来三到五年内应该是先回调然后策马奔腾！理由如下:
一，中国三大湾区:珠三角，长三角以及渤海湾！前两者的实力有目共睹，渤海湾有啥？北京跟天津。实力需不需要加强？需要。往哪加强？无非河北。
二，做为北京跟天津的垃圾桶，河北再怎样也算是大省，在北京疏散非首都功能，环境治理，去产能，雄安新区建设等的带动下，我想河北在未来相当长的一段时间内，绿色产业会走在全国前列。
而随着环境变好，高新产业不断发展，人口就会涌入，老百姓收入就能提高，有钱了怎么办？买房。不买房行么？可以，坐等贬值被平均。
三，在此大前提下，做为河北的省会，我就不相信集河北一省之力，集大片北方投资客的目光，还供不起石家庄三四万的房价！
四，有人说，有坚决遏制房价上涨的高压棒在，哪个城市的房价都涨不起来，那么我想问，货币贬值，土地成本攀升，人口放开，城镇化，基建拉动……市场上的钱能往哪里去？是不是还是房产？
普通老百姓月薪两三万，石家庄房价涨到五万一平米，算不算成功遏制房价上涨？
石家庄房价涨到五万，周边小城跌到四五千，算不算成功遏制房价上涨？
石家庄把某个小县城吞并为市区，统计口径瞬间让数字下跌，算不算成功遏制房价上涨？
五，退一万步，房价真的是谁想控制就能控制的？如果地价从一万一平降到一千一半，房价还能从两万一平涨到五万一平去？简直可笑。
以上分析，小伙伴们觉得如何？坚决遏制房价上涨，他们是认真的么？欢迎留言探讨！更多楼市独立观点，请关注首席楼盘户型分析师。
说到房价这是个比较敏感的话题，尤其是像石家庄这样的省会城市，其发展空间巨大，又是京津冀协同发展中的城市，所以，最近三到五年的房价应该是稳中有升，降价的可能性太小了（局部楼盘的价格调整除外），甚至可以说基本没有可能。
这要从几个方面进行分析： 首先，从土地使用上看，现在可供应的土地越来越少，可以说寸土寸金，房地厂商要想获得土地，就要不惜重金进行购置，再加上原材料的上涨，人员工资的上涨，每一项的开支都是巨大的，房地产商自己还要有盈利，从交各种税费、公司各种运营营销销售成本、项目各种投入、建材投入、人工投入、利润等方面看，所以当房子要到老百姓手中时就已经不知道翻了多少倍了，基于这一点看，稳中有升的可能性更大。
其次，就是购买率以及购买力上看，现在的城乡差距还很大，中国的教育又飞速发展，大部分孩子都要走出去上大学，看到城市的发展空间巨大，自然不愿意再回到农村去，这样就有了房屋的需求。
石家庄呢？现阶段正处于发展的关键期，尤其是近几年，京津冀协同发展，石家庄是其中的城市之一，发展会特别迅速，一些人就会抓住先机来到这里发展，因此，房子的需求就会增加，需求增加了，相对应的是房价的上涨。 当然，还有其他因素，比如对学校的需求，对孩子将来的发展需求等等，都是房价上涨的一些因素，但是基于现在政府对于房地产市场的控制，应该不会迅速飙高，只能是稳中有升。
您好，我是MR张！河北石家庄，集经济、文化、教育、旅游、科技于一体的众合型城市，其实力代表着河北的发展情况，河北地理位置挺不错的，东临环渤海、北靠北京和天津、南连接河南，周边经济发展的好，自身肯定也不差。
石家庄市是一个人口大市，人口近1078万，面积也是很大，有8区、11县和3县级市；如果都发展起来的话，经济体肯定能达到一线行列。2017年的GDP为6460亿元，增速为7.3%，增速排名在全国第13位，说明石家庄的发展是比较突出的，虽然从整体经济总量上来看，数据不是太漂亮，但是石家庄的快速发展是有目共睹的。
石家庄目前房价走势情况
（下图数据来源某房产网，仅供参考）
从下图数据中可以看出石家庄房价的走势情况，首先每个区的情况有所不同，还有在近一年的时间里波动性比较大，从2018年4月份开始有小幅上涨，均价在1.8万-2.2万/平米；有的高楼盘甚至达到，2.5万-3万/平米，这些高的楼盘炒作的成分居多。根据石家庄的消费水平和工资水平来看，房价偏高，这也是让很多小伙伴无奈的地方。城市在高速发展，好的生活还没享受到，先享受到了高额房价带来的压力，相信不止石家庄的小伙伴有这样的感觉，在中国的大部分城市生活的小伙伴都有被房价压得喘不过气的感觉。市场经济，就是如此。
石家庄未来的房价走势情况
飞速发展的石家庄，在内部交通和外部交通上面做足了准备，高铁、高速、地铁、高架、云轨、BRT等基础交通建设这几年做的是有条不紊，为石家庄的未来发展打下坚实的基础。城市的发展必定也会带来物价的上涨，房价我相信也会上涨的，毕竟房价也是支撑城市GDP的重要支柱之一。展望未来3-5年的发展，石家庄的GDP可能会到8000-9000亿元左右，破万我觉得还早，毕竟实力有限。房价的话均价也应该也会有所增长，可能会在2.5万-3万/平米。估计石家庄的小伙伴看到就更不淡定了，纯属预测，个人看法。
楼盘网感谢邀请！
根据最新的数据显示，2018年4月石家庄二手房均价为16605元/m2，环比上月继续下跌0.38%，那么未来三到五年里石家庄的房价走势会如何？在楼市里有这样一句话：房价长期看人口，中期看土地，短期看政策。所想要判断未来三五年里石家庄的房价走势，那么我们就要从政策跟土地方面对石家庄楼市进行分析。
从政策来看，目前石家庄的楼市调控政策依旧严格，这就注定了在短期内石家庄的房价不可能出现大幅度的上涨；而从中期来看，目前石家庄的供地量其实并不小，再加上石家庄对外的人口吸引力不大，中期来看石家庄不会出现供不应求的现象，房价也不可能大涨。
不管是短期还是中期，石家庄的房价都不存在大幅度上涨的可能性，而且因为现在石家庄的房价还保持一个下跌趋势，那么在未来的三到五年里石家庄的房价就更不可能出现大幅度的上涨。但毕竟随着城镇化的推进，以及石家庄经济的发展，未来石家庄的房价还是会慢慢的上涨的。
所以在这样的背景下笔者认为在未来的三到五年里石家庄的房价会保持一个相对稳定的幅度小规模的上涨，这就是笔者对石家庄未来三到五年房价的一个判断。
其实石家庄房子感觉不够住，不是卖不掉吧！开始我也是这么想的，盖这么多房给谁？我现在住的这小区是10年的房子，刚搬来的时候，2梯4户满员，都有人住，到今年几乎都搬走了，我也买了新房大点的三室，我没有搬走时候问过这些邻居，都买了新房，大房子环境好的，我为啥不租出去了，他们有的给老人买的房子，有的是给自己老的时候买的房子，有的是装修好了，等孩子长大了结婚用，十几年后的事情都想好了刚我现在过度买房都三套了，目前想等我们岁数大了，也这样。虽然好多空房但不一定没有买出去，过度期从一室到两室再到三室，其实也没钱，但是我是从父母给买了1室自己住，到结婚买了两室，一室父母住，有了孩子买了三室，但是三室两厅的空着呢！孩子还小，两室的距离单位近，三室在桥西的南二环离着上班远，等地铁通了再搬，也不知道大家是什么样子，我感觉石家庄房子不是很多，毕竟500万的人口。你们说呢！
房价拐点已经开始了，石家庄也不会逆潮流而上的，
多年来超发的人民币和老百姓爱储蓄的习惯，就像巨大的堰塞湖悬在头顶，一旦通货膨胀无法控制，老百姓会把钱都从银行取出来疯狂抢购，1万元可能只可以买10斤牛肉，国家哪能承担之起，所以改革住房，让百姓把积蓄消耗在房子这个储水池里，而现在这个储水池也出现了问题，过高房价影响了经济发展，所以得再找个更大的储水池啊！那就是人民币国际化，让水流到全世界，进博会，你来我们国家卖东西，你怎么也得用人民币吧！这几天铺天盖地的宣传进博会你还不明白，国家开始转型了。
未来3-5年石家庄房价个人预计:稳步曲线上涨，也就是2018年到2019年下半年阴跌或者横盘，2019年下半年温和上涨，2020年二环内均价3~3.5万，三环内均价2.5-3万。
报复性大涨肯定是不可能了，炒房团如果再来也是赔掉裤子。
2019年后温和上涨的基石就是石家庄城市经济的稳步发展，虽不如意但也是背靠东部沿海经济大省，作为省会必定有所作为。
石家庄的资本就是庞大的地区人口基数，和稠密的辐射人口区域，以及较低的城市化率。
作为当前时期省级领导最有魄力的时期，石家庄一定不会再次错过发展机会。
顺便预计2020年石家庄gdp超过唐山，2021过万亿！
降、降还得降价，石家庄房子不降不占啊！现在政府整治违建拆除这么严重，再加上之前开发商遗留问题。富人基本都有房该买都有房了，就是结婚改善的吧。政策这么紧加上银行收紧，开放商日子不好过啊，石家庄恒大降价以后，别的房企已经扛不住了。现金流动不占啊，融创/保利/万科等大房企都撑不住何况石家庄小房企。2017年石家庄到达最高，这两年疫情让石家庄个人收入减少，房子更不敢投资。
未来几年房子还得降回归到石家庄正常水平，现在有的降不少，再过两年石家庄五年限售解封，二手房进去市场，供过于求价格自然会降。想买房的还得稳住！稳住！稳住