浦东未来哪里房子值得买？

不仅仅是浦东，全上海目前最值得买的地区就是临港！如果要给临港找一个对标城市的话，我觉得临港的定位是美国纽约，大家可以看看纽约的地区，无论是战略规划，产业地位，临港所有特征都具备！

从南汇镇升级南汇区，再并入浦东新区，并再次升级为临港自贸区新片区，一系列的利好都在酝酿及逐个兑现。

不仅有特斯拉等一系列高端制造业，而且享受全上海最优的落户政策，只需要5年即可落户，其吸引力可想而知。

结合上海2035规划，上海 十四五规划等战略层面，临港都是作为重点方向在打造，而且所有的规划都是实实在在的落地，上海政府的目标就是临港再造一个浦东，其雄心可想而知。

再次重申，临港绝对会是你以后高攀不起的地段！！！

别哪里值得买了，目前重大利好已经基本释放完毕，部分区域甚至有透支，浦东的价格阶梯很明显，有能力买哪里就买哪里。要说哪里房价能跑赢浦东平均涨幅的，10年长线来看，是基本没有。另外，房住不炒，FOLLOW YOURSELF.

那肯定是临港新片区了，因为他便宜。限价政策一直都在，在两万多三万的这个价格上，总价200多万买上海的房子，一共就没两个地方了，本来刚需就在买。自贸区新片区政策没来人家也买，只不过需求慢慢释放；来了，万一发展起来不就赚了嘛，就算没发展起来，我也只能买得起这儿不是？！肯定不亏，还可能血赚的事儿，该算是值得入手吧。

再来一个更大胆的猜想，你看到划分自贸区新片区那两条河了么？

大治河以南，金汇港(金汇港叫港其实是条河)以东。既然有河分隔，就存在一种可能，就是把自贸区新片区做物理隔离，真正模仿世界自由贸易区的模式，实行境内关外政策，也就是说虽然这里还是中国的土地，但可以理解为已经是关外了，可以货物自由流动，资金自由进出，人员自由往来，从这两条河进出，算进出海关！

大胆猜测的情况下，自贸区新片区未来的前途可就大了。为啥我觉得以后真的可能这样？因为这就等于再造一个自由港啊？看看南边香港那个作死样，知道为什么可能了吧？大力出奇迹，外部压力越大，越出奇迹！

浦东三林那边最近拆迁了，有很多人拿着拆迁款在三林全款买房。所以那一片地价又开始涨了，最近几个月涨得很凶。

南码头，高科西路附近。那边位置是真的好，但房子是真的老，据说政府拆迁不起，一直留着。但地段确实是保值，都中环内都内环内了。所以均价不会太低。但小户型很多，努力淘能淘个两房。一房肯定没问题。交通就更别说了，地铁环绕。

张江科学城内的房价都不低，在申城佳苑、川杨新苑、玉兰香苑三个动迁板块可以买到3房没问题，这三个动迁地块中，玉兰香苑带浦东二中心小学学区，但是交通太差，并且建筑年代久远，应不是你考虑的范围；川杨新苑交通条件最好，并且带一个东昌中学南校张江校区（中等学区吧）；申城佳苑建筑质量最好（外立面看）。这些地方都可以考虑。

世纪大道和东方路版块比较好一点，将来那里将是全市最大的地铁交通枢纽,又毗邻陆家嘴金融贸易区,升值潜力很明显。

1.现在最热的是临港，国家对这个片区的各方面投入和配套，后期只会越来越好。

2.浦东好的地段，李嘉诚说过：地段，地段，还是地段！还是经过时间考验的真理。

3.学区，近几年还有价值的。紧挨着好学校的房子还是有价值的。

浦东未来最耀眼的是张江国家科学城，张江科学之门双子塔，参照美国硅谷的超高房价，张江及周边周边未来应是涨幅最大的区域。

大概是市区和临港吧。

市区不用说，陆家嘴什么的位置地段摆在那儿，地方就这么点，房子就那么多，有钱都想买，自然不会降价。

临港目前是浦东开发的重点地区，政策好，新房多，房子限价，非常适合在临港上班的人买，以后配套和交通更成熟了，房价会慢慢涨上去的。

你的提问必须有长期、稳定、高速发展的经济支撑。

康桥并入张江科学城，机场线张江站，三线枢纽，costco，价格还不算高，有机会。