烟台富人都在哪买房，莱山还是芝罘？

烟台的富人买房基本都是在莱山区，或者是说高新区也会有小部分，因为莱山区的空气条件还是比较好的，但是莱山区的有一个致命的因素就是他的商业环境还是没有老城区强。

莱山区的商业环境主要依托于大学附近衣食住行，但是大学附近的衣食住行只不过是满足于大学生的，恰恰满足不了一些老年人或者是说中老年人的一些购物消费需求。

芝罘区会满足各个年龄段的消费需求，因为芝罘区是老城区，所以莱山区70%的主要消费能力都是在老城区，所以居住在莱山区是比较舒服的，但是生活的便利性也是可以，但是生活周边的配套还是比较弱的。

烟台市的富人，以前呢是在芝罘区买房；但自从烟台市政府搬到莱山以后，那里的房价也水涨船高，有钱人也都开始在莱山区买房。

烟台富人——开发区天马相城别墅区，磁山别墅区

烟台中产，韩国人——开发区天马相城大平层，开发区佰和荣筑

烟台改善——开发区绿城、海岱府、盈科品园

要看需求是什么，如果家里有幼儿，从教育资源考虑，烟台最好的小学、初中、高中都在芝罘区，芝罘区最贵的房子基本是芝罘中学的学区房。如果不考虑教育因素，则莱山区富人区房产比较多，投资环境及生态环境都比芝罘区好些。

都在都在莱山买房，这些年莱山盖了不少高档小区，很多有钱人都去那买房，因为那是市政府所在地，环境也好。

烟台的富人在哪个区可能都会有房产，因为他们在不断的进行着投资。烟台的富人在芝罘区肯定会有一套房产，因为他们的钱也不是天上掉的，他们投资的学区房、商业街，除了自身需求，他们会一年一年收着房租，因为他们投资的从来不缺房客。烟台的富人期望在芝罘南部或者莱山牟平依山不傍海处购置私人别墅，远离拥堵，远离喧嚣，不过现在的情况是有市无价。烟台的富人不会再在海边买套海景房，因为他们的年龄逐渐增大，受不了每日海风的吹拂，他们把这个机会留给了外来的富人们。

个人觉得，孩子在小、初、高中阶段，芝罘区教育水平高，考虑孩子教育问题的富人们住芝罘区多。

孩子们上大学了，有钱人会住莱山区，市政府在莱山，会有一定的因素，莱山新城区漂亮、干净，加上烟大等几所大学，周边的文化底蕴浓厚，选择莱山区会多些。

但上班如果在芝罘区，住莱山区通勤时间长，有些人也会仍选择芝罘区，如果退休养老，那大多会选择住莱山区。

烟台富人买房80%都在莱山区或者芝罘区的东南海岸。

芝罘区不能买的原因是人满为患，车满为患。

烟台开发区是年轻人的世界，企业多就业机会多。但是冬天西北风从海上呼啸而来，夏天吹的又是东南风，从陆地吹向海里，和莱山区刚刚相反，所以有钱人或者养老的不建议在烟台开发区购房。

烟台富人都在幸福买房，因为这里马路坑坑洼洼颠簸的人像免费按摩，大街小巷污水横流恰似水景公园，满街的恶霸地痞流氓让人倒流回二十年代上海滩。所以非常适合富人怀旧居住。富人的，欢迎光临大幸福地买房置业享受快乐！[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]