问题补充： 有两套房，第二套还有47万贷款，每月还3200多。公积金双边3000多。还房贷又赤贫了。
手里有30万现金，全部还房贷的话，还不够，还差47万。现在大部分银行的利率是3.25左右，小银行除外。但是一般贷款利率为5.39。公积金能便宜点。
如果是我的话。会先还20万。余下的27万一点一点再还。手里暂时有10万的话，生活成本基本也够了。
剩下的27万的话。还也可以不还也可以了。毕竟压力不大了。
以上仅供参考了
如果上班，肯定还房贷，没有失业焦虑症，人生会开心很多。如果做生意，资金压力大，那还是理财好点。毕竟需要资金周转时，能快速取出来。
还是先把房贷还掉，投资理财很难超过房贷利率，如果是全公积金贷款的话，而且每个月有3000元的公积金，那就没有必要提前还掉了，存些大额存单超过房贷利率就行了，然后让公积金慢慢还贷，还可以抵税，还是不错的。
公积金贷款年利率3.25%，已经非常低，大可不必提前还。
你可以找个银行，存个大额存单，利率高于3.25，你就赚了。
你还可以买点债券基金，也比3.25强。风险也不高。
你如果能承受大点儿的风险，可选择性就更多了。
我个人认为，如果你现在还贷超过了5年，就不要提前还款了，在五年内有多的闲钱30万可以还。就是说想提前还款的话，最好5年内还清
你房贷的几率肯定是是超过4%的，现在应该都在5.8%以上，所以有钱了还是先还房贷，你做理财是赚不到房贷的利率的！
你这公积金双边3000多了，月供基本都够还了，手里的30万还什么房贷啊，留手里呗，理财或者存起来都行的。
问这个问题的时候我觉得你心里应该已经有答案了吧。
现在经济给疫情搞的这么不景气，留点钱在手里多少放心一点。万一碰到像上海封城这样搞得物价疯涨的，你30万全拿去还房贷了到时候吃什么？找人借钱去买高价菜么？
我现在每月收入除了还房贷就只剩下不到1000块钱，家里的支出基本全靠老婆的收入撑着在的。老婆手里还有些存款，也跟我说过房贷压力这么大存不了钱要不要动用存款把房贷给还了。
我说没有必要，因为现在有了个孩子，双方父母年纪也都大了，家里要存点钱作为备用金以防万一。预防出现类似上海封城的情况是一个，还有就是担心父母和孩子万一生个大病（啊呸，不吉利）什么的，多少能支撑得起。虽然现在压力大了点，但也就这几年，房贷换完就挺过去了。这钱要是拿去还房贷了，遇到什么突发状况真的就要去撞墙了。
所以啊，如果题主你是上有老下有小的家庭的话，建议还是把存款留着吧。留点余粮，碰到事真的不会那么慌。
上海房子一套，贷款八十万，公积金够还房贷，两人收入到手四万多，不过年纪四岁出头了，工作已经乏力了。存款总共八十万左右。人生没办法躺平。
我们那个房贷客户经理给我们这样说，这个得看你的房贷是哪一种还款方式，等额本金，和等额本息两种，就是说如果你是每个月还款利息还的多本金还的少，三年以内，按现在的普遍投资理财收益来说，你先还一部分房贷少给的利息要比你投资理财的收益高。如果房贷已经还了几年，利息也已经还了大部分了，就没有必要再去急着还房贷了，因为后面每个月你还的大部分还的就是你房贷的本金了，利息会慢慢的占的比例越来越少，提前还的意义就没有了。这时候手里有现金放手里做理财比较合适。[2022][2022]
你不理财，财不离开你。如果你自己做生意，本身也有资金需要，也会去贷款，那你拿去做生意还是合算的。不然。。。你不理财，财不离开你