在北上广卖自己的房子，是一种怎样的经历？

在深北上广卖房是一种怎样的体验？

在深北上广卖房的人有以下几种，情况也都不一样，都拿出来分析一下，供参考。

第一种，卖掉房子逃离深北上广，逃离北上广这个词是2010年的网络热词，现在十一年过去了。就拿深圳来说，现在深圳的房子均价是2010年的四倍左右，部分小区相比2010年甚至涨了惊人的十倍。对于当初卖房逃离的人来说，除了惨痛教训，剩下的就是悔恨终身了。

第二种，卖房创业，在深圳有部分私营老板为了拯救自己的工厂或者公司，不惜卖掉了自己深圳的房产，而且很不少都没救过来，房子没了，公司也倒闭了，真是祸不单行。后来，卖房创业还被列为十大败家行为的第一名。

第三种，卖房炒股，这种骚操作在2015年股市最疯狂的时候风靡一时，这种骚操作的生命周期也最短。因为2015年股市崩盘后，甚至有人因此跳楼了。从此之后，除了极少数疯子外，已经没什么人这么操作了。后来，卖房炒股也被列为十大败家行为的第二名。

第四种，卖房还债，这种属于无奈之举。有的是赌债，有的是公司经营不善欠的外债，有的是帮朋友担保，朋友还不起害自己连带责任，最终只能卖房还债。在这里顺便奉劝各位，千万不要轻易给别人做担保，万一对方出事，自己是要承担责任的。

第五种，卖房置换更大或者位置更好的房子，这种也是最为普遍的，要么是以小换大，要么是以边缘换到核心区。这种属于资产升级，香港人说先上车再置换就是这种。这也是比较有智慧的操作，一步一个脚印，努力慢慢走上更高阶层。

你卖房是属于哪种呢？我是@深房大彬 ，喜欢我的观点就+个关注呗，如果你还有其他问题欢迎留言，多交流、多碰撞、一起成长。

本人最近就卖出了自己的房子，历时差不多一年。卖房过程有付出也有收获。

先说说累心的地方:

第一，突发状况。2019年底联系的中介，起初是信心满满，认为能短时间卖出去，其实那时北京的房价跟2018年比就有点跌了。不成想又赶上了疫情，一拖就是小半年，最近几个月本想把房子赶紧弄出去，想卖了房再添钱买学区房，目前看只能降价出，比去年底的挂牌价要低二三十万才有可能。

第二，中介套路。起初只联系了链家，谁曾想一周时间N多个大中小中介给我打电话，问我要不要卖房，肯定他们私下都说串通着的。最累的就是你的房子都要拍照，才能在各个中介平台上显示出来，每次拍照都要收拾一番，为了呈现好的室内效果。每个中介满口答应帮着推房子，一堆中介还主动打电话，造成了我的房子很抢手的假象。开始刚挂出去的房源中介会带一两波人来看房，以为自己房子有销路，其实是套路，中介过两天就来电话让我降价，借所谓客户名义，挑了我的房子一堆毛病，就是想让降价。所以现在造成了我的一个尴尬处境，价格不降就没有客户。

谈谈收获:

1.通过卖房这段时间我也学习了解了很多房产知识，比如首套二套，满五唯一的税费问题等。

2.了解了中介套路，卖房不能上来就挂高价，从低价开始挂，先把客户吸引过来再谈价格。我现在就是因为当初挂的价格太高了，现在很被动。

3.对房产投资有了新的认识。

北京像几年前一样闭眼买房子就能坐等暴涨的时代已经过去了。买房卖房更讲究地段价值。房住不炒是国家的基本政策。在这个前提下，作为普通百姓来说，房产在保值基础上谈增值。房子没有卖，钱没到自己兜里，所谓的值几百几千万都是空谈，而且同地段的商品房和两限房价格，新房和旧房价格，同品质楼盘的各屋楼层朝向等等都不同。不能简单的把自己的想象价格理解成实际价格。而且真正卖出去的房产价格大多都比网上或道听途说的价格要低。总之，卖房首先要保证心态，有自己的思考。一旦卖出去了，就不要再关注具体价格，免生烦恼。这是我个人的一点愚见。

在北上广卖房子很大一部分原因是离开北上广，对于离开北上广的人来说，卖的时候觉得心情很轻松，没有那么大的压力，对生活对未来有很好的畅想，但是离开之后，再过一段时间发现外面没有北上广的机遇多、选择多，产生后悔的想法，再有就是用原来北上广的房价根本买不到现有北上广的房子，回不到原来的起点。

在北上广卖房子很大一部分原因是离开北上广，对于离开北上广的人来说，卖的时候觉得心情很轻松，没有那么大的压力，对生活对未来有很好的畅想，但是离开之后，再过一段时间发现外面没有北上广的机遇多、选择多，产生后悔的想法，再有就是用原来北上广的房价根本买不到现有北上广的房子，回不到原来的起点。

[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

赚了

如果是你，舍得卖掉北上广的房子？

这里有个逃离北上广的例子:

死党说要逃离

曾一起玩尿泥儿的死党，大学，工作都在上海。一天，她说烦了，要换个环境。

毅然决然地放弃了高薪工作，南下，去丽江。她的梦：开一家文艺的民宿，浅尝清晨温凉的鸟鸣，沐浴午后的阳光斑驳，备好酒，听每个陌生旅人，讲自己的故事。

她怎么又回来了

可半年后后，她站在黄浦江畔，发微信告诉我，她又重新回到这个热闹的大都市了。

谈起那段经历，她淡淡地说:

在没去之前，小城的恬淡生活无限美好，让我迫切想去得到它。

跟想象的不一样？

可等真的身处其中时，发现它如同死水一般无聊。经常停水停电、旅客陌生又难相处，面对陌生环境，她发现自己永远不可能融入进去。

北上广深的人赶不走

你离开，也会有人前仆后继的进来。多少年轻人，宁愿挤在阴暗狭窄的群租房内，也不愿意回到地广房大的老家。

你惦念的老家，永远在那等着你，可你若离开北上广，或许真的就是一去不复返。

先开心的赚到了，然后再痛苦的后悔亏大了。

买完都会后悔，不如不卖，努力坚持一下该有多好。

还好的就是，幸好卖房以后是换房，不让会后悔死。

至今后悔

北上广没有房子，压根就体会不到[流泪]