问题补充： 有没有人不知道商贷与公积金的差距
感谢邀请[作揖][作揖]
和收入比起来，高！
选择正确的贷款方式，可以让你每月少还不少钱！商业贷款和公积金贷款的利率还是相差很多的。
我们现在居住的房子是纯商贷，30年，等额本息，每月按揭小7000。我们是2018年底买的房子，当时已经是12月中旬了，开发商和银行都快要封账了，我们如果用商业贷款+公积金贷款的话，时间和流程上来不及了，所以就只能选择纯商贷。
在办理贷款按揭的时候，当时的房地产政策还是逐渐收紧的，所以我们的按揭利率在4.9%的基准上上浮了10%，即5.39%，当时的背景下，我们是比上不足比下有余，按揭利率处于中间水平，在我们之前买房子的朋友，利率在4.9-5.1之间，在我们之后买房子的朋友，利率都在5.5%-6.0%之间，都是首套房。
另外在2020年房贷政策调整后，我们选择了维持固定利率，没有选择浮动利率，所以现在每月的按揭都是一样的，今后也不会调整。
我们因为是纯商贷，没有用公积金，所以感觉还是比较亏的，我算了一下，如果我们的总贷款组合是70%商业贷+30%公积金，我们每月可以少还按揭450多元。
2022年4月20日，中国人民银行公布的最近贷款利率和之前没有发上变化，5年期以上LPR维持4.6%不变，个人公积金贷款5年期维持在3.25%不变。我们可以看到，两者的利率相差还是很大的。
明天（20号），央行就要公布新的LPR利率了，根据目前的行情，下调的概率会比较大，但是温馨提醒买房的朋友，能用公积金的，尽量去使用，减少自己的按揭成本。
再次感谢
我们的是组合贷。商贷和公积金都有，差距还是很大的。从利率来说，公积金3.25%；商贷呢，LPR 4.65%的基础上加上80基点，算下来都在5.45%了，差了2个多点。如果有公积金可以用的，一定不要错过公积金了。利率低，利息少。如果工作里交的公积金多的话，这部分的还款压力就会小很多。
纯商贷，正常利率的9折，月供3000左右。要是公积金贷款每个月能少还500左右。