房产交易中介费3%，取消房产中介和限制每一次房产交易的中介费，哪一个更好？

存在即合理，中介作为一个行业，存在是社会的需要！但是，中介费3%合理吗？？100万的房子和300万的房子交易，付出的人力物力差别大吗？这几年，房价猛涨，中介费由1.5%涨到了3%，中介费小十万块啊，大大加重了购房成本！应该是多少合适呢，我是觉得卖房子的如果着急，自然会给中介高佣金，如果正常的交易，按房屋类型，固定一个费用也许更好！政府出一个指导上限价即可！普通房产交易一万块以内我觉得还可以！

满大街的中介店，必然不是合理的存在方式，信息技术发达的今天，还要靠门头房揽客，是有问题的！也许这个行业，应该大浪淘沙，现在从业者太多了！

生活不易，只有收取高佣金，但会长久吗，选择这个行业，它的未来，我不太看好！

提起房产中介费3%，确实需要修改！为何？因为这房产中介费3%是定于很早之前，那时，房价未涨上天，一般30几平方米一室户，总价不过十万，那时成交一套也就3oo0多元房产中介费，那么付出这些给中介以偿付中介鞍前马后的辛苦劳动费，是比较合理切实！无可非议！但就是如此，房产中介劳动所得也比一般打工者高！然而随着房价疯涨，一套房屋成交价成几何级上涨，就是如今不景气房市中，一套三十几平米，也不下二百多万，那么房屋中介费按3%计算就得有6万元左右，显然，房屋中介费随着房总价基数十倍上涨是多么不合理！所以说，有修改必要！我想是否有关部门在房产交易中介费3℅设个一套房子交汤中上限与下限即房屋总价在成交过程中，最高多少，最低多少，这样就符合了，按劳分配之原则，(因为成交一套房中介劳动成本与成交一套房孑总价几乎相等)也就更使房屋交易减负，让买卖双方得利成为现实！于国于民于房市交投都好！一家之言，妥否?望众议之，！

中介的问题不仅仅在中介费。

讲真，中介切实履行自己的职责，大家都不介意给中介费，毕竟自己能省心。

但是，事实上中介

1、产调实际上并没有做，原房主说啥就是啥。如果可以轻易的取信，我要你中介干啥？

2、对于买家给的预算，并不是给他匹配预算内性价比最高的，而是给他找预算内最接近预算总额的，甚至给你超预算寻找。单纯的看价格，直接一个排序就能解决的问题，我特喵的要你中介干啥？

3、兜售客户信息，不仅仅买方，还包括卖方的。别告诉我是其他渠道流出去的信息，尼玛不是卖方的中介就是搞装修的，要是玩游戏流出的信息，他能给我推荐这个？

4、两头吃，卖方卖低价，买方出高价，中间商自己吃了差价，完美！这也是中介最为人诟病的一点。

5……

首先请不要为了流量提哗众取宠的问题

然后让我认真回答这个问题

1，按商品销售费用来说，2-3%销售成本在和其他商品比较来讲算很低。现在社会大家都在当卖家，都会懂

2，再过几年市场经济发展更充分和房地产变成买方市场，中介费将由卖方承担，你作为买方不用出中介费了，包装到商品价格里了，那时候你不会提这个问题，就好像没有中介费了一样。比如，先进的美国市场现在就是这个样子。

3，中介现在是个辛苦活，80%不赚钱，也许你不相信。

4，房地产市场太原始：需要政府监管，信用制度，市场发展成熟，时机，技术创新。

5，当没有中介时，每一个卖家就得是一个中介了，记住卖家是邪恶的。

6，存在即是道理。

中介的作用：

1、促进房地产流通速度加快，为部分急需资金的房东快速卖房变现提供了便捷。

2、促进商品房流通，优化了房产资源配置，帮助部分空置房找到了有居住需求的业主。

3、专业的办理流程交易手续，为买卖双方房产交易提供了安全性和便捷性。

中介的副作用：

1、跟风炒作、发布不经证实消息、哄抬房价，为高房价推波助澜。

2、高额的佣金最后被转移到房价 中，一套上千万的房子中介费20—30万，每增加一次交易，房价被抬高一次。

3、部分不良中介吃差价，要茶水费，扰乱了市场秩序，另有部分专业度不够、没有责任心的中介为了成交打包票、不当承诺给交易造成纠纷，影响了行业名声和信誉。

结论，对于中介要兴利除弊，严格监督，优胜劣汰，同时适当降低中介佣金。

中介费2％3％太高了。应该制定每套房中介服务费。例如：北，上，广，一套七，八十平米房子，几百万，中介费几十万太离谱了。