退房那是不可能的，断供那也是不可能的。

期房和二手房还不一样，二手房买过了，后悔了，可以转手就卖掉了，虽然税比较多，卖掉也可能赚点钱，当然了，也可能会亏点钱，但是，可以立马脱手。

而期房就肯定不行了，只有等交房了，房产证下来才能卖掉，没有房产证的房子是卖不掉的，不懂的说什么直更名，那是不可能的，也就是说，你只有等了，你被套了。

其实买房，买期房要比买二手房的风险大多了。

买期房的风险你现在就遇到了，想卖还卖不掉，就算现在房价一天降一千，你降两千都卖不掉，但是二手房可以及时甩卖掉。

此次就是期房可能会买到烂尾楼，特别是楼市低迷的时候，很多小开发商开发的楼盘烂尾的可能性会大很多的。

总而言之，你现在没得后悔的余地了，忍到房产证下来在卖吧。

你好，你这样的情况，是不可以退房的，要按时还月供，等交房，拿到房产证，再卖掉，如果你现在不按时还月供，你的征信都会拉黑，以后干啥都不可以，所以说还是按时还月供吧！

房不要了没问题呀！欠的贷款不还了也可以，再找售楼处把你的首付款追回来就好了，违约是不用承担责任的。[啤酒][啤酒][啤酒][啤酒][啤酒][啤酒][啤酒][啤酒][啤酒][啤酒]

很高兴回答您的问题。

我做金融6年了，答案是肯定不能退，如果你刚刚交了定金，说想退房，可以跟开发商商量，能不能退，定金怎么退。但是房贷都下来了，那是不可能退的，因为房贷是在你的名下，房子已经以你个人的名义抵押给银行了，所以任何人也改变不了这个房子是你的法律效益了。

不过不能退，你可以把房子卖掉就可以了，不过卖房子不想卖个小东西，毕竟价值这么大，是需要时间的。当然，如果房价涨了还好，还可以赚一笔，但是如果房价跌了，你又实在不想要这套房子，就只能降价卖了，可能会亏一点钱。

实在不想要，目前这个阶段就只能卖房子，退给开发商是不可能的。另外多嘴问下，买房子这么大的事情，为什么不想清楚以后再做决定，这个只能怪自己了，要为自己的行为负责人了。

您好，已经供楼3个月，您想退房这个是绝对没可能的。我个人觉得这个想法也是非常不可取的。
从看房到落定再到交首付，开发商已经给到你们非常充足的时间考虑。都是成年人，要为自己的行为负责！
已经供楼3个月了，说明这个房子已经网签和备案在你的名下，这个无法更改，下一步就是要收楼和交契税，出房产证。
出房产证后你们就可以有其他选项，或住或售或租都是可以的。如果出售的话需要了解房屋所在地是否有限售政策。

真不明白期房要贷款，还要提前还款，社会是怎么了，这就相当于拿了你的钱去赚钱，而你都不得不接受，因为你自己不被允许盖房子！哎，可悲的社会

感谢邀请

这个肯定是退不了了，毕竟购房合同也签了，银行也已经放款了而且已经还了三个月房贷了，房地局备过案了，木已成舟，生米都已经煮成稀饭了，怎么退？

针对这种问题，解决方案是:

①如果当地没有限售政策，符合交易条件，那么可以考虑卖掉这套房子。

一般对于这类房子，如果没有限售政策的限制，是可以作为二手房出售的，只不过交易的手续有点繁琐，而且对于购房者的条件有很高的要求(需要全款购买)。

②如果房子不符合交易条件，那么只能正常持有。

现在很多地方都有限购限售的政策，像这类购房时间短的房产，大概率是不能交易的，必须持有一段时间，满足交易条件了才可以正常出售。

对于购房者的忠告:

房产作为特殊的商品，其中一个方面，就是大额低频交易，交易的流程复杂，而且交易周期受政策影响比较大，所以在买房的时候，做决定之前，要尽可能的考虑全面一些，尽可能的理性一些，尽可能的多看一些，尽可能的把自己的需求和偏好了解清楚一些，购房目的尽可能的明确一些。

对于购房者来说，一旦交定之后，任何不理智的违约决定，都会受到损失。

所以，在购房之后，如果不想要了，自己也应该考虑的更加全面一些，有些违约仅仅支付违约金就可以解决，有些违约是不能解决的。

在权衡利弊之后，除非是出现一些因素，导致这个房子必须卖掉或者退掉，否则不建议卖掉或者违约，大概率，无论是短期要卖掉还是要违约，自己都要受损失，甚至有的时候，既不能卖也不能退，只能自己持有，所以这种情况下，保持平常心，过了这个时间，也许就没有这么强烈的退房心里了，也许未来房子升值之后，还会庆幸当初没有冲动而退掉，甚至也许未来这个房子会越看越喜欢。

应该是退不了的，而且也没必要退呀。如果确实有特殊原因导致你不想要了，卖掉不就行了。但是你这种情况要么卖给特别熟的人，要么去中介挂牌，否则想自己私下卖掉有点困难，困难主要在于找到符合条件的买主，所以通过中介更容易一些。我去年给父母买的房子就是对方贷款没有还完就要卖掉的房子。其实这些年很多投机房产的都是只还了一段时间房贷就出手卖掉了，这完全不是大问题。

买了期房，已经还了3个月贷款，想要现在退房，显然是不可能的，开发商不同意，银行也不会同意。当然，如果走极端，停止还贷，其后果很严重，可能不但首付没了，房产没了，还要背负债务，甚至被列入征信黑名单。购房合同一旦网签，即时生效，只有符合特定条件，才可以申请退房。对于按揭购房，还涉及两份合同，即与开发商之间的商品房买卖合同以及与银行签订的按揭贷款合同，如果终止还贷，就属于严重违约，需要承担违约责任和后果。

签订商品房买卖合同后，什么情况下可以退房？

商品房买卖合同签订后，符合下列条件的，购房人可以选择退房：

1、购房合同具有法定无效情形的。

由于《民法典》将于2021年1月1日生效，《合同法》第五十二条规定的合同无效法定情形的条款将不再适用。根据《民法典》第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条规定，确认合同无效的法定情形包括以下五种：

（1）无民事行为能力的人签订的合同；

（2）当事双方以虚假意思表示签订的合同；

（3）违反法律、行政法规强制性规定的合同；

（4）违背公序良俗的合同；

（5）当时双方恶意串通、损害他人合法权益的合同。

2、购房合同具有法定撤销情形的。

根据《民法典》第一百四十七条～第一百五十一条规定，符合下列情形的，行为人或受损害方可以请求人民法院或仲裁机构撤销合同：

（1）基于重大误解签订的合同；

（2）一方以欺诈手段，使对方违背真实意思的情况下签订的合同；

（3）第三方使用欺诈手段，使一方在违背真实意思的情况下，与知情的另一方签订的合同；

（4）一方或第三方使用胁迫手段，迫使另一方违背真实意思签订的合同；

（5）一方乘对方之危、缺乏判断能力签订的显失公平的合同。

3、非因购买人主管原因导致合同无法履行的。

例如，网签后，非因购房人主观原因导致贷款被拒，购房人无法继续履行合同。

4、房屋本身存在重大瑕疵，购房人不予接受的。

（1）房屋地基基础或主体结构工程质量不合格。

（2）房屋交付面积超过合同面积误差超过±3%，购房人不接受的。

（3）房屋的结构型式、朝向变化、空间尺寸发生重大更改，购买人不接受调整的。

购房人不想要房子了，应该怎么办？

很显然，购房者不符合第01部分1～3项的退房条件，因此，现阶段退不了房，而且由于房产尚未交付使用，再次转让违反法律、行政法规的禁止性规定。目前能做的，就是咬牙坚持到交房，然后，再设法转让该套房产。当然，转让之前要先还清贷款解押，才能进行交易。这样可以把损失降到最低。

如果选择停止还贷，因为房屋尚未交付并办理产权转移登记手续，开发商需要承担担保还贷责任。因此，银行会找开发商要钱，而开发商会找购房人。可能的结局就是：

1、银行可能会解除贷款合同，并要求开发商将贷款本金余额及相应利息归还银行。

2、开发商由于购房人严重违约而解除商品房买卖合同，将房屋另行出售。

3、购房人已付的购房首付款、已还的本金、利息可能全部损失。

4、购房人被列入征信黑名单，今后无法再次申请贷款。

所以，应当尽量避免这种行为。

这样的情况，结合自身经济，肯定是因为确实压力大，继续还下去也没有增益，可以从三个方面着手，第一找售楼处，他们也会帮像你这样的住户出售，当然是比较慢的，第二找中介 也就是二手房的 这些人信息多 在你可承受范围之内是比较快出手的，第三就是找亲戚朋友帮忙 要是有买房需求的 完全可以出让 为什么要把亲戚朋友放在最后 因为毕竟是个很大的经济支出，越是熟悉自己越不好开口 后面有啥问题 自己也很麻烦。 不到万不得已 完全没有必要弃房断供，对自己 开发商 和银行三方都没好处 ，一个事毕竟大家都得到利益才是我们应该去干的 尽量让大家可以从中获得好处

可以非常肯定的告诉你不可以。因为你买房的流程是先交定金，交完定金后七天内准备资料。交首付，交完首付以后，就会要求你跟银行签署，办理银行贷款合同，当你前晚房贷之后，会马上要求你跟开发商签署购房合同当你签完购房合同以后开发商就会把你的资料提交到房管所去进行备案。备完案之后，这套房子就相当于是完全属于你了，在网上是可以查得到这套房子的名字是你的，然后你前面说的已经开始还月供了之后还想再退房肯定是不可能的，如果说你想要退房，必须在你房贷没有审批通过之前和没有跟开发商签署购房合同之前，你是可以去申请退房的。但是已经在月供了之后签署了购房合同之后完全不用去想退房，因为不可能。