在防城港买了小开发商的房子是种什么体验？

小开发商的价格要优惠点，地段不是很繁华。服务感觉比大开发商贴心。说说我在防城港小开发商的购房经历吧，虽然不开心，但结局也算圆满。

2010年手里有三十万，就打算全款买房。主要还是考虑老城区和西湾片区，毕竟根在这里。看过很多楼盘，总找不到合适的，要不高价，要不地段不理想。西湾片区环境虽然好，但大多是海填房，总感觉住着不舒服。而且均价4000左右。比预算高了点，因为还要留点钱来装饰。选来选去最后还是选择了老火车站对面的一个小楼盘，要的6楼，二房一厅的80来平米，3300元/平米，总价25万左右。是预售房。这样还能剩下三五万简单装饰一下。

这里的位置不错，前面的火车站不会阔建，前面就是面朝大海，成片红树林，后背靠珠砂港大岭，风水相当不错。其实离西湾只一山之隔，加之销售商忽悠，高铁站，东兴大道改造等，虽然明知是空头之票，无奈预算不够，也就将就了。

一切还算顺利，2011年底通知接房，经过一年多的考虑，我已经后悔了。感觉还是多加几百块一平米买西湾的要高大上点，以后对小孩子择校也好点。由于购房合同写明:交房时水、电、天然气都要通，我就以不通天然气为由，要求退房。刚开始售楼部态度还是很强硬，以各种理由不给退，叫我要推就去打官司。

后来我跑了住建委和规划局，了解到那个楼盘近几年都通不了天然气，还有证件不齐全。后来开发商找我去谈，说同意退房。后来还多给了差不多两万块的利息。走时那开发商说他去查了我，说我在港口手上有几套房子，是炒房的。我笑而不语，走时我告诉老板，防城港的下一个热点在对面的江山。不知道老板听进去了没。再后来我默默地退出了业主群，而当初我是闹的最凶的一个……

不管在哪里，如果社区可以么问题，那也可以，不乏有一些好的开发商，但是有问题的开发商那你就认倒霉吧，上天无路入地无门，所以很多人在一些区域都只认大开发商，因为名声，因为大家都知道，但是谁也有点黑历史，只要社区按时交房，五证齐全，有合同，有房本，有发票，那就没有多大问题，大不了以后房子涨价在卖了

买房首先不是看开发商大小，要看证件齐全不，如果我只要五大证齐全，能拿到不动产权证，才是最重要的，如果开发商再大，你买的办不到不动产权证，那你只能协议购买，如果协议购买的话 是不可以贷款不可以做按揭。为了维护个人的权益，个人建议走正规的程序，选择，选择证件齐全的开发商，和开发商的大小是没有任何关系的。在买房签订合同之前，一定要问清楚能不能办不动产权证，如果开发商不能承诺办不动产权证。我个人建议不要购买。

小开发商相比知名开发商，房价会有优势，但后期的物业、相关配套会有很大劣势，毕竟实力在哪放着！尤其小开发商的期房慎重考虑，存在资金链的危险??！

防城港的明天更美好！

只要是正规的开发商，开发商的大小其实都是一样的，后期主要看物业的管理模式和维护

不管在哪里，如果社区可以么问题，那也可以，不乏有一些好的开发商，但是有问题的开发商那你就认倒霉吧，上天无路入地无门，所以很多人在一些区域都只认大开发商，因为名声，因为大家都知道，但是谁也有点黑历史，只要社区按时交房，五证齐全，有合同，有房本，有发票，那就没有多大问题，大不了以后房子涨价在卖了

哈哈可以去海南！

就象在钦州吃猪脚粉。

小开发商的房子也不是不可以买，而且很多地方都是本土开发商，大开发商一进入就会拉升本地的房价，只要看开发商的标准就好了，还有就是开发资质，有没成熟的开发经验。

2016年10月底买了城南新区的春江嘉园公务员小区，当初置业顾问说2017年底可以交房了，合同写的是2018年5月30日交房，我看到小区很多都封顶做完外墙了，当时我买那栋的已经做外墙做了一半了，所以感觉很快可以交房，但是到现在都没有得交房，现在那里是停工状态，还差绿化，道路，停车场没有弄好，不知道要等到猴年马月才得房，想到这个就心嘿烦！