威海乳山银滩怎么样？

威海银滩还是很值得去的，你会发现，今年到威海银滩，看房买房的人多了起来。威海银滩的房子，已经将近十年没有什么变化了。

到威海银滩买房的目的无非就有两个，一是投资，二是养生养老。到这个地方没放的，投资价值是不大，但是养生养老的意义就很大。

尤其是那些有呼吸系统疾病，过敏性疾病，和心血管疾病的老年人，非常适合，夏季去威海银滩。

假如你真正想在银滩买房的话，建议你不要跟着房地产中介去买。选在夏季，找一个便宜的房间租下来住上一个月，挨着各个小区，你只管转吧。象大庆一期，还有一部分转混结构的房子，价格也就2000到3000之间！

有电梯的海景房，价格也都在5000到6000之间。选择余地非常大。

在山东外事学院附近也有一部分带包租的房子，你也可以考虑。平时租给这些学院的学生，夏季学生放假了，你可以站在那儿居住，游玩。而且出租率非常高。

我在银滩已经生活三年了，对银滩这个地方已经产生了眷恋的感情。银滩是威海乳山市的一个区，环境优美，空气洁净，水质甘洌，可以说是最适宜居住养老的好地方。

银滩现在的状况还存在不尽如人意的地方，在规划建设的初期政府可能没有充分考虑到未来城市功能，配套设施存在一些缺陷。银滩有243个小区，可以容纳30万左右的人口，但是，学校、幼儿园、医院很少，老年人在这里居住，生活就很不方便。尤其是到了冬天，几乎所有的小区都没有供暖条件，所以到了冬天就成为“鬼城”。

银滩最好的季节是夏天，每年到了五一节以后人就开始多起来了，到了十月份以后，人们就开始离开。银滩有24公里左右的海岸线，基本都是很好的沙滩，所有的沙滩都是开放的，游泳冲浪不收费。唯一的遗憾，由于近海养殖业的发展，对海水的污染十分明显，每年六月份至八月份都会有大量的绿藻出现，造成海滩上臭气熏天，影响旅游环境。好在银滩旅游度假区政府都组织车辆清理这些绿藻。

银滩的政府管理部门，的确还要做很多工作，把这样一个美丽的滨海新区，打造成能够吸引人、留住人的地方。

威海乳山银滩最近在网上热炒，不外两个原因:

一，海景房的房价。

二，乳山银滩真的宜居吗？

真是仁者見人，智者見智，发言者众多。其中也不泛加杂着不少杂音！

我也在银滩住过，看过，游过就自已的体会谈几点意见，供大家分享，讨论。

一，乳山银滩的房子沿海二十公里周边区域已建成二百多个小区近二千万平方米，按每人三十平方米可住六十多万人，严重过剩是否定不了的。入住率低，尤其是在冬季已形成鬼城也是亊实。

二，一手房决大多数是乘看房车与外界隔离忽悠过来的，老的却怕了，新的长大了。二手房只是新房的半价或更低，二三千一平米有的是。集上卖二手房的挤破头，选择余地很大。

三，夏天的晚上比较凉爽，空气新鲜是事实，但是白天紫外线特強，潮湿，蛟子多，咸海风，浒台臭气冲天，配套跟不上，寂寞无趣谁也否定不了。不是宜居的地方！

四，夏天去避暑的大多是房主，不得不去，交物业费，收拾房子或卖房，很无奈。如果真想体验一下乳山银滩的生活，建议你租房，空房很多便宜。親自体验一下就知道了。

说乳山银滩好的有两种人，一是业主，二是开发商或二手房经营者。

乳山银滩的海鲜是比内地便宜一些，但夏天是不准下海打鱼的禁鱼期。一些海货多是养殖的，並不好，吃多了易得风痛病，尤其是老人更不适宜。

这只是自已一家之言，欢迎关注，评论，发表不同意见！建议有意去乳山银滩避暑，养老或买房的人，可去银滩租房住两月体验一下，什么都明白了。再选房，养老不迟。

威海银滩气候宜人，风景如画，是当之无愧的4a级免费景区。在这里居住，轻松自在。不过这里不太适合年轻人居住。因为没有什么就业机会。目前这里居住环境较宽松，人口密度适中，入住率在15%左右。如果达到30%的入住率，银滩马上会变为瘫痪了。首先是电力供应，目前电压不足200v，很多电器无非正常工作。再有就是燃气供应有缺口。水源，排污都不完善。总之银滩作为度假集中区，目前不能达标。作为休闲居住养老圣地是个最佳选择。

今年乳山银滩从大庆二区到临潮湖入口处，由于没能及时清理，大量的浒苔卷上岸后腐败，变味后又被大海卷入海中，又经海浪夾着沙子揉搓着浒苔，冲之岸，就这样日复一曰的反复，现在岸上的浒苔己成黑色的细碎，气味难闻。海边的浪花仿佛黑色的粥一般，一浪一浪的浪花不间断的推向岸上。入水后200米海水都有臭味。海岸边的沙子用脚蹬出一个深坑，完全都是黑色，臭妹的沙子，以往美丽的银滩己不见了，人们已很少在这游泳戏水了，大多数人都去大拇指沙滩去玩了，那的水好，滩也好，据说那每天都清理，故还是美丽的银滩。

我在乳山银滩买房已十余年，退休前，年年休假时来住，退休四年，每年五一后到十一月份离开，对此地比较喜欢。原因就是:一是空气好；二是人少清静；三是夏季凉快。在济南住，五月份就开风扇或空调纳凉，至少到八月底，而这里到7月上旬，还不用开风扇。

有人说这里房价底，白菜价，贬低此地。我们承认，如果抄房，此地房价确实上升慢，但是，要住，舒适，此地是可选之一，就是因房价便宜。不好的地方就是:一是大部分小区没有集中供暖，二是每年7月份有半个多月的时间浒苔厉害，处理不及时，空气不好。

仅供参考，罗卜白菜，各有所爱！

前几年带着狗狗自驾去过，租的日租房，房租很便宜。房东是位东北大姐，她还有处房子在同小区，小区里好多空置房。海水是黄色的不清澈，沙滩上景色也没什么亮点，虽紧临海边卖海鲜的不多，而且品种也很少。很失望，原来计划玩两到三天的，呆了一天就直奔威海了。感觉以后也不想再去了。