问题补充: 每个月一样,马上快一年了。
我的贷了60万,30年,每月还3400不到,还了几年后,今年提前还了10万,现在少了7年多,少了房贷30万左右,我说的很清楚了,你觉得要提前还吗?
我看了一下大多数的回答,是不要提前还款,我最近也一直在思索这个问题,我的房贷还了27个月一共还了81000,本金还了17091,利息还了63909,我个人认为有钱还是提前还,因为我没有什么好的投资能收益比贷款利率高,我是每月还三千,还三十年前十年大部分都在还利息,等过了十年在还就没多大必要了,个人观点[捂脸]
我的建议是不要提前还。首先10万块钱你可以买点理财什么的,可以为房贷分担一点,也可以做一些其他的小投资,获取一些小回报,如果你运气好或者眼光好,这十万元说不定可以带给你更大的财富;其次,就是我们每个人都必须给自己留一部分可用资金用于额外备用,比如医疗、教育什么的。倘若你提前还款,虽然利息是少了,没有了房贷压力,但同时你手里可用资金没了,一旦遇到重大费用必需,你可能要面临卖房的地步,我想这是你不愿看到的结果。现在很多企业都是贷款去营业,为什么要贷款,并不是说他们资金不足,因为我明知道可以利用别人的钱去获得更大的收益,有何不可,你明知道可以利用这10万元去获取更多的收益或者有更大的用途干嘛急着给别人,所以,充分利用手上的资金产生更大的价值才是明智之举。
个人建议,还一半。过来人的经验,我16年西安贷款41万买的房子。30年,一个月还2215:当年利率还是蛮低的,只有4.68。24个月之后我还了一把5万,我每个月月供变成了1825元,也就是说我省了400??332等于13万。利息整整少了8万。然后第三年过完手头又有点钱,我又还了5万,这次月供直接变成1549了。疫情来了之后因为月供少,对我的影响其实也不是太大。
不考虑提前还款问题,除非你是多套房投资者。本金不变,当前月供二十年后也就是一顿饭钱,因为货币贬值是大概率事件。
能把钱贷出来用在投资上是个很牛逼的事情,如果这10万没有用处,那么就可以提前还,如果有好的项目,建议拿出五万来投资!
不用提前还款啦,我们一般公民很难从银行获得这么低的大笔超低的银行贷款,而且是长期低息贷款!现在通货膨胀这么厉害,一个月还款才3000多压力也不大,十年后3000多可能就相当于现在300多,无形中你就赚钱了!有十多万现金可以做稳健的投资理财,让钱为你赚钱,可以更好的改善你的生活!
没有好的投资就提前还,我家当时贷了56万每次我存够十多万就选择提前还款,这一年半还了30多万,现在每月1500递减也没啥压力了。
有钱就提前还,我跟你一样也贷了59万,去年还了10万,少了将近7年的还款时间,一定要选择缩短还款年限月供不变,打算今年再提前还一部分,加油!