在房地产公司工作是一种什么样的体验？

地产公司的部门设置有一般有报建、工程、研发、造采、客服、营销、财务、运营、物业前介等。不同的地产公司对于各职能部门的侧重点也不尽相同，因此，一个人在一家企业的轻重程度，还要看公司的企业文化。

在地产工作并不轻松，我是工程岗位，如果所在的项目处在很紧迫的阶段，加班还是很普遍，但这种加班并不是强制性的，具体要看自己手头的工作，有些同事在当地成了家，自然下了班就会回家，即便有些工作没有完成，也可以在家进行工作，因为我们部门外地人和未婚者居多，因此平日里会把更多的时间放在工作上。

当然，工作强度还是有部门的区分，这一点上，据我了解，工程和行政是工作量相对而言比较大的，尤其是工程。

在地产工作的压力还是很大的，这一点是从施工单位走出来的我最直观的一种感受，这种压力来自于对工作的一种不可预见性，公司以及集团对于每一个员工的考核都来自于业务成果，而有些部门的具体工作成果是需要下面的合作方配合来完成的，这就需要一定的管理技巧，当然更重要的还是自己的业务层级和职位，而且不同的地产公司汇报方式也不一样，有的地产公司是单线职能汇报，就是只向一个人汇报，而有的地产公司采用的是矩阵式双线汇报，比如既要向运营方向的项目总级别汇报，也要向上级职能领导汇报，每一种汇报模式都有利有弊，但不变的是，在地产行业，需要不断的考核，也需要业绩来支撑自己的职业道路，各部门之间的协同和拉通也是很频繁，这需要职业技巧和业务能力来促使自己完成每一项工作。

在地产公司工作，业务水平要求很高，以前在施工方，部门设置很清晰，工程部的只管生产和协调，图纸和技术相关的问题会有技术部门来负责，但来到地产公司却不一样，工程的一定要懂技术，一定要熟悉图纸，如果很多技术层面的东西不懂，自己的工作做起来就很难受。

此前在央企施工单位，即便自己犯了再大的错误，给公司造成损失，公司也不会开除自己，但在地产公司却不一样，自己犯了错、或是工作上难以满足公司对于这个岗位的要求，是很难留下来的，一般来讲，在一家知名的地产公司坚持两年以上，就会有很多猎头主动来联系你，并能够找到一个更高的职位，但实际上能坚持两年以上真心不容易。

地产公司的职场性质更强，对PPT这样的基本办公技能要求很高，而且会议很多，但务虚性质的会议几乎没有，每一个会议都是带有很强的针对性，也更有效率。

公司的制度是每一个员工的生存之本，尤其是针对具体工作的标准化管理，这是快速进入状态开展工作的根本，想要在一家地产公司长期立足，掌握这些是最基本、也是最重要的。

在地产公司工作，紧迫感和危机感是时刻都存在的，同时，在地产工作也是拥有更多机遇的良好平台，每一天的神经都会紧绷，专注于每一项具体工作，关注每一个细节，不能有任何疏忽，但这样的工作在另一方面还是能够给予从业者很高的职业认可度，并不断积累经验和自信。

地产行业不同于很多传统行业，很多行业里面，一些人勤勤恳恳工作，但没有领导才能，也没有晋升的空间，不过他们可以一直在一家企业工作，活到老干到老。但地产行业却不一样，一些知名的地产，招聘工程师的岗位基本不要35岁以上的，换句话说，如果一个土建工程师35岁还没能成为工程经理，那他这一生也许就就此定型，也很难在这个行业继续生存下去，优胜劣汰的性质更加突出，你在一个岗位上不停的磨练，等你磨练出来了，你就会上升到更高的层次继续磨练，直到在一个层次上达到自己能力的上限，这辈子就彻底盖棺定论，但35岁之前就盖棺定论的人，往往都会逃离这个行业。

所以，每个人都很努力，也很拼，几乎公司每一个年轻的员工都有危机感和职业生涯规划，身边所有人都懂，选择这个行业就不会安逸。

而且地产行业流动性很大，几乎很少有人能够在一家企业工作五年以上，一般来说，跳出去寻求更高的职位，是每个地产人的职业发展轨迹，也就是这样，地产行业的人对企业的忠诚度会相对低一点，提升自己的能力无论在哪个时期都是对于个人而言最关键的。

不同的地产公司，企业文化和发展方向也不一样，我所描述的这些体验也只是基于我这一个月来的工作得到的认知，真实但不具备十足的代表性。

有人说地产是夕阳产业，没错，但淘汰掉的也是那些末端的地产公司，很多大的地产公司都在开始考虑新的业务模块，如今的地产已经不是传统的住宅了，商业运营、长租公寓、物业服务，这些都是当今很多大型地产开始转型升级的方向。

至少，在我看来，地产行业只是开始走下坡，一些企业开始寻求新的发展方向，一些小地产被淘汰、被取代，但如果说这个行业会彻底衰退，我觉得并不可能，因为服务行业的主体是人，只要有主体就会有需求，只要有需求，就会有市场。

因此，在地产公司工作，我还是觉得很不错，压力很大，但这也是职场的一部分，之前在施工单位，工作更随性，也更自由一点，没有任何条条框框的束缚，总体感觉有些“野路子”，谈不上哪个行业更高端，但在地产公司上班，还是觉得更正规，也更职业化。

看你是什么岗位了，按现在的市场行情最无用的就是投资岗和报建岗，最忙最累的就是工程岗，最闲最舒适的就是设计岗，最稳定的就是行政和财务岗，待遇也是正常行业水平，但是内卷很严重。没有关系很难往上。

你所说的房地产公司我理解的是房地产开发公司，是专门从事房地产开发和销售的公司，而不是房地产经纪公司即房产中介。我一直在一家民营房地产公司工作，现在虽然没有业务，也没有项目，可依然没有放弃将来开发房地产的可能，因为我们有存量没有得到审批有待开发的购买的地产。我是2003年偶然的机会，在这家房地产做财务工作的，也是那时公司有开发项目的，我把在公司工作的体验分三个阶段，2003年至2010年黄金时期，2010年到2015年过渡期，2015年到现在维持生存期。

先说2003年，初到这家民营房地产公司工作，财务制度不怎么健全，一切都是刚刚开始，然而人的精神状态很好，因为那时的工资待遇相对较好，给人普遍的感觉是房地产公司有钱，在那工作也是很令人羡慕的，其实财务人员的工资不是水涨船高的，高工资、高收入的是工程师、装修部门经理、工地负责人等，财务人员的工资水平是中等，不上不下，然而事无巨细，前期的支出较多，进项很少，随着项目进展，工程、销售部门收支业务繁忙，业务量大，人员增多，加班加点常有，那时的销售是预售许可证制度，拿块地，挖洞开始，跑下五证就开始预售，因此收房款与房建同步，财务很忙，但是每年都有奖金，逢年过节，福利很好，自己也会努力工作，自我感觉良好，财务工作是有规律的，忙而有序，收入稳定，压力不大，而且受老板重视，但工资水平不怎样高，增加幅度很小。房建到交房大约三年左右，那时候的房价不是很高，房地产公司用多如牛毛形容不为过，竞争激烈，买房选择多，因此售房的过程也漫长，因此资金回收也是循续渐近的，有银行跟购房者签贷款协议，放款很快，那时前期投入较大，后期房款就可以依售养建，良性循环，公司借款贷款就少，良性资金周转，因为房地产公司压力主要宣传、预售，宣传到位，预售良好，公司就会良性发展。2003年到2010年左右，房地产业利润和效益良好，发展较快，财务工作稳定，收入也还又算较好。

2010年到2015年，公司开始寻求房地产业外的股权投资或PE投资，因为公司资金力量不足，拿地主要靠竞标，小的民营企业根本无力拿到土地，不得不为资金寻找出路，大量减员节支，然而作为财务，人员流动性小，减员也是有都是临时增加的一些人，老员工很稳定。其实公司的方向是对的，投资也是成功的，收益也是可观的，对投资市场也逐渐了解，把握了一吐规律，资金也有了方向。

公司2015年以后到现在，公司也正式分为两大部门，投资和物业，淡出房地产开发行业，不过财务工资水平还是没有降多少，人员减少分流，从来没有开不起或延后发工资的现象，投资部门财务工作较忙，也成立专门的投资公司去运营，而物业主要从事租房、租车位等业务，财务较为轻松而自由。然而公司依然没有放弃开发房地产的业务，因为有存量土地，没有审批开发项目而已。

以上就是我在房产公司作为财务人员的一些经历和体验，可能是民营小企业的原因，局限性很多，不能以偏概全，只是本人切身感受，就当故事来看，但那也是真实的故事！

我在房地产公司工作了十几年，提供一点心得给你参考。

一、根据自己的兴趣爱好来选择。

设计院的工作偏向于设计本身，设计概念，画图表达方式，审美水平，理论技术，表达能力，创意创造等等。房地产开发企业的工作偏向管理协调，与人沟通，善于交流理解，善于组织资源，逻辑思维能力强。以达到业绩为工作目标，管理项目的时间、成本、质量等。根据自己的兴趣来选择会比较容易坚持走下去。我工作中见到很多设计师沉浸在自己的创作中，最求完美的方案设计，就不太适合开发商的工作。

二、根据自己的性格特征来选择。

俗话说性格决定命运，一个人的性格是比较复杂的，很难用简单的语言表达清楚。我个人感觉，具有艺术家气质、最求完美型、自我意识强、敏感浪漫的性格特征就不太适合开发商的工作。可以借助一些心理测试工具了解自己的性格和职业倾向。

三、根据自己的社会资源来判断。

梳理一下自己周边的长辈、朋友、同学、老师等社会资源，了解一下他们大多在哪些地方工作，也可以倾听他们的意见和建议，自己比较适合的方向。这些社会资源往往以后都会在工作中打交道，并给予你机会去尝试，让自己快速找到方向。

压力大，但是高薪，很有前途。

提示：前市场受政策影响，成交量下滑很明显.不过打算长远的话，这根本不算什么，因为市场波动是正常的，在这行呆久了什么市场都会经历，只是早晚的事！房产行业压力较大，工作时间较长是典型的特点，在这行做一年比其他行业三年学到的东西还要多，因为经历的多，付出的也多，当然收入也比其他行业多。

看在什么性质的房开，国企性质。回比较趋于稳定。过的比较舒适，生活工作也比较规范化，但是在某些民营房开，那就看企业管理了，有些企业管理跟做施工单位有的一比