福州仓山会展板块的地理位置怎么样？

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福州仓山会展板块（片区）位于福州市仓山区南台岛东北部，东南至三环二期连接线、西南至福峡路、西至连江南路、东北临闽江，总面积12.19平方公里。其功能定位以发展会展产业为核心，以会展文化和商务办公为主导功能，形成集会展文化、商务办公、创意研发、商业休闲、生活居住为一体的会展文化商务综合功能区。片区住宅用地可容纳15.5万人。

福州仑山会展板块规划总体布局形成“一心一轴、一带五区”的规划结构。一心:会展文化中心，一轴:霞洲路城市发展轴，一带:滨江生态休闲景观带，五区:会展商贸宜居片区、商务居住综合片区、生态休闲居住片区、创意产业片区、历史体验片区。其交通主干路总体呈“两横三纵一联”的格局。两横:双湖路、霞洲路，三纵:福峡路、林浦路（鼓山大桥延伸线以西）与南江滨路，一联:前横南路（接前横大桥）。其空间景观结构为:“一带一湾、核心引领，一轴延展、三廊放射，三心辉映、板块互动”。一带:闽江滨江景观带，一湾:浦下河滨水湾，核心:会展文化中心，一轴:霞洲路城市发展轴，三廊:沿跃进河生态休闲景观廊道、沿牛浦河生态休闲景观廊道、沿连坂河生态休闲景观廊道，三心:滨江商务中心、历史体验中心、商业休闲中心。

作为福州南台岛唯一的自贸区，仓山会展片区的功能定位显要。目前除了巳建成的海峡国际会展中心、省规划馆、会展中心酒店等等以外，还将建设省科技馆、世界闽商大廈、冠城大通游艇项目等配套；同时，也吸引了世纪金源（闽江世纪城）、中发（中发@印象外滩）、海峡置业（林浦广场）等一众知名房企入驻，区域模块开发建设和发展可谓是如日中天的。随着仓山会展片区开发建设及功能定位的日益提速、完善，其房价肯定也是水涨船高的，极具上升空间的。

福州仓山会展中心位置很好，我认为在十年内这里将是福州的市中心。

仓山会展中心板块是沿着闽江边，空气也特别好，福州美丽的花海公园就在这里，大部分房子都是沿江而建，是福州一等一的江景房。

往北是台江金融街和马尾东江滨；往南是义序一带有一大片可发展土地；往西是仓山老城区，有成熟的配套；往南是目前福州重点投资开发的新区三江口。

早在几年前福州市的很多市府部门已经搬到这里的东部办公区，如发改委、环保局、教育局、审计局、财政局、旅游发展委员会等部门。

福州市的多条地铁通往这里和周边，魁浦大桥、鼓山大桥都在这里，可以说这里交通四通八达。

我认为这今后几年这里及周边会有大的发展，在党中央、国务院的支持下，福州将建城区面积为1982平方公里，而仓山会展板块是福州的中心位置，发展这里才能带动福州更多地方。

福州海峡国际会展中心，地理位置很好。位于福州市仓山区南台岛东北部，东南至三环二期连接线、西南至福峡路、西至连江南路、东北临闽江，以后将成为福州的市中心。是国内目前唯一坐落在自贸区内的大型会展中心，占地67万平方米，总建筑面积44万平方米，由会议中心连接两侧展馆组成，气势恢宏，造型独特，是国内目前单体面积最大的展馆之一，也是亚洲第二大会展中心。在这里经常举办大型会议和展览。欢迎评论！

上月《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案公示。未来福州要构建“东进南下、沿江向海、山海协同”的全域空间新格局。

城市发展向东向南，仓山的优势将进一步加强。

作为福州建城史上西方文明与东方文化碰撞融合的最前沿，仓山板块很有意思。

因为地处于二环内，大仓山的核心区，不像新板块，常会平地起高楼，动不动就要出个大新闻。

房企在仓山核心区域落子，就要像善于下棋的高手——“善战者无赫赫之功，善弈者通盘无妙手”。

这里城市激活，是一点点细节的优化，往往是要几手棋之后，才有一番新局面。

2021的福州楼市，不知不觉有高手已领先一步。

01

仓山的潜力

不少福州人对仓山最早的印象是“小仓山”。因为那时，福州很小。岁月变迁，小仓山已成大南台。

1996年区划调整时，仓山GDP只有35亿。2020年，是902.3亿。

七普人口数据显示，仓山区是福州抢人大战的赢家。全市的人口比重由原先的10.72%增加到了13.79%。

仓山也是福州老城区首个突破100万人口的板块。

《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案上月公示，剧透未来福州国土空间总体规划变化。福州中心城区将吸纳闽侯连江的8个镇。

中心城区将构建 “两核”——福州主城核心区、滨海新城核心区。

福州的城区将进行扩张，仓山板块的优势就会明显：北边是台江和鼓楼五一广场，南边有大城南，西临奥体及金山，东达三江口、滨海新城。

02

中骏的一体两翼战略

仓山会展板块不错，距离南台岛东南部，也是福州的城市中心，那里的村庄太破旧，早日拆迁，影响市容，希望发展快一点。

那是南台岛部位